Investierung | Immobilien Büro Roula Rouva | Korfu - Paxos - Ionische Inseln - Griechenland

Investieren Sie in Griechenland Roula Rouva verfügt über langjährige Erfahrung im Immobilienbereich und in der Anlage von Immobilien in Griechenland.

Zusammen mit ihrem Expertenteam kann sie sicherstellen, dass Sie für Ihre persönlichen Bedürfnisse die beste Investition anlegen. Sie verfügt über Buchhalter, Rechtsanwälte und andere Fachleute, die vertrauenswürdig und hoch empfohlen sind. Gebäude und Grundstücke sind heutzutage eine ausgezeichnete Investition, die oft eine größere Rendite bringt als auf der Bank angespartes Geld.

Investierung

Die Erfahrungsberichte unserer bisherigen Kunden zeigen, dass unsere Agentur hart für ihre Kunden arbeitet und dass wir erfüllen, was wir versprechen. Wir können Sie über alles beraten, angefangen von der optimalen Vorgehensweise Ihr Geld in eine Ruhestandsimmobilie anzulegen bis hin zum Kauf eines Multimillionen-Euro-Hotels. Wir können Ihnen auch eine Vorstellung vom realistischen Vermietungspotenzial aller Immobilien vermitteln, die bei uns zum Verkauf stehen.

WARUM SOLLEN SIE IN GRIECHENLAND INVESTIEREN?

Es ist eine Tatsache, dass Griechenland von der Finanzkrise hart getroffen wurde, jedoch gibt es nun Anzeichen für eine Erholung, und eine wachsende Zahl von Investoren ist nun daran interessiert, in Griechenland anzulegen.

Die Hauptgründe dafür sind:

Griechenland hat im Vergleich zu anderen Mittelmeer-Destinationen wettbewerbsfähige Preise.

Die Regierung richtet Nicht-EU-Bürgern für Investitionen über 250.000 Euro eine Aufenthaltserlaubnis ein, die für fünf Jahre gültig ist und am Ende dieses Zeitraums verlängert werden kann.

Die griechische Regierung senkte die Transfersteuer von 10% auf 3%, wodurch die Gesamttransaktionskosten minimiert wurden.

Griechenland hat relativ niedrige Lebenshaltungskosten, insbesondere im Vergleich zum Vereinigten Königreich (etwa 20% niedriger).

Griechische Immobilien können hohe Mietrenditen für qualitativ hochwertige Ferienhäuser an attraktiven Standorten erzielen.

DESTINATION

Leichter Zugang:

  • Als zentraler Standort an der Kreuzung dreier Kontinente ist Griechenland von den meisten Teilen der Welt aus leicht und direkt erreichbar.
  • Da Griechenland EU-Mitglied ist, können Besucher nur mit ihrem Reisepass einreisen.
  • Mittelmeerklima mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr. 
  • Die Winter sind mild und krz, wohingegen die Sommer heiß und trocken mit einer kühlenden Brise sind.
  • Unendliche Küstenlinie mit der längsten Mittelmeerküste, verglichen mit den Küstenlinien Italiens, Spaniens, Zyperns und Frankreichs zusammengenommen.

INVESTIEREN SIE IN GRIECHENLAND:

1. Benennung einer Immobilien-Beratungsfirma

2. Rechtliche und technische Sorgfaltspflicht (Due Diligence)
3. Vorvertrag
4. Hinterlegung der Übertragungssteuer
5. Endgültiger Vertrag & Registrierung der Eigentumsübertragung

DURCHSCHNITTLICHE GEBÜHRENKOSTEN:

• Transfersteuer 3 % Ermäßigt von 10%. Notar2%Rechtsanwalt 2%Maklergebühren 2%

STANDORT UND LANDESGRENZEN

Griechenland liegt im nordöstlichen Teil des Mittelmeers. Nördlich grenzt das Land an Albanien , die ehemalige jugoslawische Republik „Mazedonien“ und Bulgarien.

Die Türkei liegt auf der Ostseite.

Afrika liegt im Süden und Italien im Westen.

Griechenland ist seit 1980 Mitglied der Europäischen Union, hatte aber zum Unglück des Landes bis 2007, als Bulgarien beitrat, keine Landgrenzen zu einem anderen EU-Land. Aufgrund seiner geografischen Lage ist Griechenland der „Torwächter“ der EU vom Südosten her.

Bis Ende der 80er Jahre war Griechenland ein weitgehend homogenes Land.LIFESTYLE:

Qualität:

Mediterran, Natur, Kultur, gesund und sozial.

Angenehm:

Englisch ist weit verbreitet, ausländische Zeitungen und Satellitenfernsehen sind weitgehend verfügbar, während das Breitband-Internet über Satellit 100 % des griechischen Wohngebiets abdeckt.

Gesundheit:

Gut entwickelte private und öffentliche Gesundheitssysteme.

Bildung:

Hochwertiges Bildungssystem, das gute ausländische Privatschulen und leistungsstarke Universitäten bietet.

Sicherheit:

Eine der niedrigsten Kriminalitätsraten in Europa mit weniger als 60 registrierten Raubüberfällen pro 100.000 Personen laut dem Büro der Vereinten Nationen für Drogen- und Verbrechensbekämpfung.

Griechische Inseln

Die Inseln sind das Hauptmerkmal der Morphologie Griechenlands und ein integraler Bestandteil der Kultur und Tradition des Landes. Das griechische Hoheitsgebiet umfasst 6.000 Inseln und Inselchen, die in der Ägäis und im Ionischen Meer verstreut sind, von denen nur 227 Inseln bewohnt sind. Dies ist ein wirklich einzigartiges Phänomen für den europäischen Kontinent.Der griechische Archipel nimmt 7.500 km der insgesamt 16.000 km langen Küstenlinie des Landes ein und bietet eine sehr abwechslungsreiche Landschaft: kilometerlange Strände, geschützte Buchten, Sandstrände mit Sanddünen, Kieselstrände, Küstenhöhlen mit steilen Felsen und dunkel gefärbtem Sand, die typisch für vulkanische Böden und Küstenfeuchtgebiete sind.Viele dieser griechischen Strände wurden im Rahmen des Programms „Blaue Flaggen Europas“ mit der blauen Flagge ausgezeichnet und bieten nicht nur Schwimmen, sondern auch Tauchen, Schnorcheln, Wasserski, Segeln und Windsurfen.Einige der ältesten europäischen Zivilisationen haben sich auf den griechischen Inseln entwickelt (Kykladen, minoische Zivilisationen usw.). Daher verfügen die Inseln über einzigartige archäologische Stätten, ein unverwechselbares architektonisches Erbe und die faszinierenden lokalen Traditionen einer jahrhundertealten und facettenreichen Zivilisation.Das ideale Klima, sichere Gewässer und geringe Entfernungen zwischen Häfen und Küsten haben die griechischen Inseln bei griechischen und ausländischen Besuchern äußerst beliebt gemacht.

Die meisten der Inseln liegen in der Ägäis und sind in sieben Gruppen (von Norden nach Süden) unterteilt:

Die nordöstlichen Inseln der Ägäis

AgiosEfstratios, Thasos, Ikaria, Lesbos, Limnos, Inouses, Samos, Samothrace, Chios, Psara.

Die Sporaden

Alonissos, Skiathos, Skopelos, Skyros

Evia

Die Präfektur Evia (zu der auch die Insel Skiros gehört), grenzt im Osten an die Präfektur Viotia und berührt im Süden das Ägäische Meer, im Norden und Nordwesten den Pagasitiko und den Golf von Maliako, während sie im Westen und Südwesten mit dem nördlichen und südlichen Evian-Golf verbunden ist.

Argosaronische Inseln

Angistri, Aegena, Methana, Poros, Salamina, Spetses, Hydra.

Die Kykladen

Eine Inselgruppe von 56 Inseln, von denen die wichtigsten Amorgos, Anafi, Andros, Antiparos, Delos, Ios, Kea, Kimolos, Kythnos, Milos, Mykonos, Naxos, Paros, Santorini, Serifos, Sikinos, Sifnos, Syros, Tinos, Folegandros sowie die „Kleinen Kykladen“ Donousa, Irakleia, Koufonisia und Schinousa sind.

Der Dodekanes

Astypalaia, Kalymnos, Karpathos, Kasos, Kastellorizo, Kos, Lipsi, Leros, Nisyros, Patmos, Rhodos, Symi, Tilos, Chalki.

Kreta

Kreta ist in vier Präfekturen unterteilt.

Von Westen nach Osten:

Chania, Rethymno, Heraklion und Lasithi.

Im Ionischen Meer gibt es nur einen Inselkomplex:

Die Ionischen Inseln

Zakynthos, Ithaca, Corfu, Kefallonia, Lefkada, Paxi, and Kythira which is situated opposite the southern Peloponnese (Laconia).

Diese Inseln, die die größten des Ionischen Meeres sind, bilden die berühmte Eptanissa ( das heißt sieben Inseln; epta bedeutet im Griechischen sieben).Antipaxi, Ereikoussa, Kalamos, Kastos, Mathraki, Meganissi, Othoni, Skorpios, Strofades sind die kleinsten Inseln des Ionischen Meeres.Die Inseln Gavdos (südlich von Kreta gelegen), Elafonissos (im Golf von Lakonien) und Trizonis (im Golf von Korinth) bilden zwar keine Gruppe, sind aber dennoch von unvergleichlicher natürlicher Schönheit.

INFRASTRUKTUR

Griechenland verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die die ununterbrochene Durchführung der meisten angelegten Investitionstätigkeiten ermöglicht. Im Rahmen der Durchführung der Olympischen Spiele 2004 in Athen und der Investitionen in den folgenden Jahren wurden eine Reihe von Veränderungen und Verbesserungen in verschiedenen Bereichen – einschließlich der Infrastruktur Griechenlands – angelegt.Die Wirtschaftskrise, die sich seit 2010 verschärft hat und bis heute anhält, hat zwangsläufig zu einer Verringerung der verfügbaren Ressourcen geführt. Durch die Beteiligung privater Investoren und angesichts der derzeit restriktiven Möglichkeiten Griechenlands werden jedoch weiterhin Investitionen in strategische Projekte angelegt, die Transport, Logistik und Telekommunikation erleichtern, so dass der Fluss von Waren, Dienstleistungen und Informationen effizient, zeitnah und kostengünstig erfolgen kann.

Straßennetz

In den letzten zehn Jahren hat sich das Straßennetz erheblich verbessert. Eines der größten Infrastrukturprojekte in Europa ist die Egnatia-Autobahn, ein neuer Ost-West-Autobahnkorridor, der den Hafen von Igoumenitsa am Ionischen Meer mit Alexandroupolis nahe der türkischen Grenze verbindet.

Das PATHE-Autobahnsystem wurde ebenfalls erheblich modernisiert und verbindet den südlichen Hafen von Patras mit Athen und Thessaloniki und führt weiter nach Norden bis zur Grenze mit der ehemaligen jugoslawischen Republik Mazedonien. Das dritte große Autobahnsystem in Griechenland ist die Ionische Autobahn, die Patras mit Igoumenitsa verbindet.Innerhalb des Großraums Athen hat die neue Attika-Autobahnringstraße den Straßenverkehr in der Hauptstadtregion wesentlich verändert und ist eine wichtige Logistikroute, die den Flughafen mit Logistikzentren, Seehäfen und Bahnhöfen verbindet. Diese Hauptverkehrsadern weisen einen hohen Standard auf, und viele der Nebenstraßen Griechenlands wurden gebaut und verbessert, um Unternehmen und Bürgern die bestmöglichen Verbindungen zu bieten.

FLUGHÄFEN

Griechenland verfügt über 45 Flughäfen – 15 internationale staatliche Flughäfen, 26 staatliche Inlandsflughäfen und 4 kommunale Flughäfen. Viele dieser Flughäfen, insbesondere auf den Inseln, bedienen in erster Linie Touristen und fertigen Charterflüge ab. Im Jahr 2001 wurde der Internationale Flughafen Athen eröffnet und gilt als einer der besten Flughäfen Europas.Viele der griechischen Flughäfen befinden sich in einer bedeutenden Infrastruktur- und Anlagenerweiterung, und es gibt Bestimmungen für den Bau neuer Flughäfen.

HÄFEN

Mit Hunderten von Inseln verfügt Griechenland über zahlreiche Seehäfen, von denen 16 internationale Häfen sind. Der Hafen von Piräus ist einer der geschäftigsten in Europa und ist der wichtigste Frachthafen des Landes, gefolgt von den Häfen von Thessaloniki, Patras und Igoumenitsa. Griechenland verfügt über mehr als 140 Häfen, in denen Passagiere und Fracht abgefertigt werden.Die Hafeninfrastruktur Griechenlands wird ständig modernisiert und verbessert, um den Bedürfnissen der Frachtschifffahrt, den Sicherheitsbedenken und den Besuchern des Landes gerecht zu werden, die im Jahr 2013 insgesamt 17,5 Millionen Besucher zählten.Im November 2008 unterzeichnete das chinesische Unternehmen Cosco eine Vereinbarung über den Betrieb eines Teils des Hafens von Piräus im Rahmen eines 35-Jahres-Vertrags mit einem Volumen von 4,5 Milliarden Euro, der die Frachtkapazität und Effizienz des Hafens erheblich steigern soll. Darüber hinaus wird dieses Abkommen, zusammen mit der strategischen Zusammenarbeit zwischen Cosco und Hewlett Packard, Piräus als einen führenden Eingangspunkt für Waren aus Asien, die für den europäischen Markt bestimmt sind, positionieren.

Eisenbahn

Das griechische Eisenbahnsystem hat den Schwerpunkt auf die Modernisierung seiner Infrastruktur gelegt. Die Verbesserung des Schienenbetts und die Verlegung neuer Gleise zur Verbesserung der Transportzeiten waren die wichtigsten Prioritäten.Das Eisenbahnsystem verläuft im Wesentlichen von Norden nach Süden und verbindet Patra-Athen-Thessaloniki. In den letzten Jahren konnte die Reisezeit zwischen Athen und Thessaloniki erheblich verkürzt werden, von sechs auf etwa fünf Stunden.Die Vorortbahn, die den Athener Flughafen mit der Hauptstadt Athen sowie mit Korinth und Kiato verbindet, ist schnell und effizient. Die Athener U-Bahn, die erste in der Stadt, war äußerst erfolgreich und hatte einen großen Einfluss auf die Verbesserung des städtischen Verkehrs. Im Jahr 2013 wird die Athener Metro ihre Linien und ihr Netz durch den Betrieb neuer Stationen erweitern, um den Mobilitätsbedürfnissen der Arbeitskräfte in diesem wichtigen Geschäftszentrum gerecht zu werden. Darüber hinaus wird in Thessaloniki ein neues U-Bahnsystem gebaut.

Wasserstraßen

Die Schifffahrtswege, die das griechische Festland und die Inseln bedienen, sind hocheffizient und befördern jedes Jahr große Mengen an Passagieren und Fracht. Neben den Passagier- und Frachtfähren hat eine große Anzahl von Hochgeschwindigkeitskatamaranen, die in den letzten Jahren eingeführt wurden, die Reisezeiten erheblich verkürzt.

Strom und Energie

Griechenland ist für den größten Teil seiner Stromproduktion auf Braunkohle angewiesen. In den letzten Jahren ist der Energiemarkt liberalisiert worden, was dem Privatsektor neue Investitionsmöglichkeiten eröffnet hat. Bei Wind- und Sonnenenergie werden große Fortschritte erzielt, da Griechenland sich verpflichtet hat, bis 2020 mindestens 29% der Energie aus erneuerbaren Energiequellen zu gewinnen.Die Fähigkeit Griechenlands, den verstärkten Erdöl- und Erdgastransport zu bewältigen, verwandelt das Land in eine Energiedrehscheibe in Südosteuropa, während auch die Erhebungen für Kohlenwasserstoffe rasch voranschreiten.

Telekommunikation

Wie im Energiebereich hat die Liberalisierung des Telekommunikationsmarktes im letzten Jahrzehnt stattgefunden, was zu einer großen Zahl von Telekommunikationsanbietern für Festnetz-, Mobilfunk- und Internetdienste geführt hat. Der Markt ist nun sehr wettbewerbsintensiv und die Dienstleistungen entsprechen einem hohen Standard. Die Verbreitung von Mobiltelefonen in Griechenland ist eine der höchsten in der EU. Seit 2007 hat Griechenland gute Fortschritte bei der Einführung digitaler Technologien gemacht, und die Schaffung eines landesweiten Glasfasernetzes wird gefördert. Die Verbreitung von Breitband in der griechischen Bevölkerung erreichte 2013 25,8% (25,8 Anschlüsse pro 100 Einwohner), verglichen mit 23,8% im Jahr 2012.

Wasser- und Abwassersysteme

Da die internationalen Bedenken über den Klimawandel zunehmen, ist es Griechenland bisher gelungen, ernsthafte Probleme in seiner Wasserversorgung zu vermeiden. Die Besorgnis ist auf einigen Inseln am größten, die nur über begrenzte Süßwasserressourcen verfügen und auf transportiertes Wasser angewiesen sind. Innovative Entsalzungsprojekte, bei denen erneuerbare Technologien zum Einsatz kommen, sind zur Umsetzung geplant. Fast 100% der Haushalte haben kontinuierlichen Zugang zur Wasserversorgung und fast 95% sind an das Abwassersystem angeschlossen. Relativ neue Kläranlagen, die Athen und Thessaloniki versorgen, haben die Wasserqualität im Saronischen Golf in Athen und im Golf von Thermaicos in Thessaloniki deutlich verbessert.

Kontaktieren Sie uns

Unsere Mitarbeiter sind bereit, Ihnen bei all Ihren Fragen und Anfragen zu helfen. Senden Sie uns einfach Ihre Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir sind hier, um Ihnen die besten Dienstleistungen anzubieten.

Sprechen Sie uns an

Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Senden Sie uns einfach Ihre Nachricht oder rufen Sie uns an.

Sprechen Sie uns an

{MESSAGE}
{MESSAGE}
Bestätigen
Abbrechen