Επαγγελματικές Υπηρεσίες

Επενδυτικά Ακίνητα

Επενδύσεις

Η Ρούλα Ρούβα διαθέτει πολυάριθμα χρόνια εμπειρίας στον τομέα των ακινήτων και των επενδυτικών ακινήτων. Μαζί με την ομάδα των ειδικών της, μπορεί να εξασφαλίσει ότι θα κάνετε την καλύτερη επένδυση για τις προσωπικές σας ανάγκες. Διαθέτει λογιστές, δικηγόρους και άλλους εξειδικευμένους επαγγελματίες, οι οποίοι είναι αξιόπιστοι και πολύ συστημένοι. Τα κτήρια και τα ακίνητα είναι εξαιρετική επένδυση στις μέρες μας, συχνά προσφέροντας μεγαλύτερη απόδοση από τα χρήματα που αποταμιεύονται στην τράπεζα.

Οι μαρτυρίες των προηγούμενων πελατών μας δείχνουν ότι το πρακτορείο μας εργάζεται σκληρά για τους πελάτες του και ότι παραδίδουμε αυτό που υποσχόμαστε. Μπορούμε να προσφέρουμε συμβουλές για τα πάντα, από τον καλύτερο τρόπο επένδυσης των χρημάτων σας σε ακίνητο συνταξιοδότησης, μέχρι την αγορά ενός ξενοδοχείου πολλών εκατομμυρίων ευρώ. Μπορούμε επίσης να σας δώσουμε μια ιδέα για την ρεαλιστική δυναμικότητα ενοικίασης οποιουδήποτε ακινήτου έχουμε προς πώληση στο χαρτοφυλάκιό μας.

ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΤΕ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Είναι γεγονός ότι η Ελλάδα έχει πληγεί σφοδρά από την οικονομική κρίση, αλλά πλέον υπάρχουν σημάδια ανάκαμψης και αυξανόμενος αριθμός επενδυτών ενδιαφέρεται να επενδύσει στην Ελλάδα.

Οι βασικοί λόγοι είναι:

ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ

Επενδύσεις

ΒΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ:

  1. Διορισμός εταιρείας συμβουλευτικών υπηρεσιών ακινήτων
  2. Νομικός και τεχνικός έλεγχος
  3. Προκαταρκτική σύμβαση
  4. Κατάθεση φόρου μεταβίβασης
  5. Τελική σύμβαση & καταχώρηση μεταβίβασης ακινήτου

ΜΕΣΟ ΟΡΟΣ ΚΟΣΤΩΝ:

  • Φόρος μεταβίβασης 3% (Μειωμένος από 10%)
  • Συμβολαιογράφος 2%
  • Δικηγόρος 2%
  • Αμοιβές μεσιτικού γραφείου 2%

ΘΕΣΗ ΚΑΙ ΣΥΝΟΡΑ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ

Η Ελλάδα βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Μεσογείου. Στα βόρεια συνορεύει με την Αλβανία, την πρώην Γιουγκοσλαβική Δημοκρατία της «Μακεδονίας» και τη Βουλγαρία. Στα ανατολικά βρίσκεται η Τουρκία, στα νότια η Αφρική και στα δυτικά η Ιταλία.

Η Ελλάδα είναι μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης από το 1980, αλλά δυστυχώς δεν είχε χερσαία σύνορα με κάποια άλλη χώρα της ΕΕ μέχρι το 2007, όταν η Βουλγαρία εντάχθηκε στην ΕΕ. Η γεωγραφική θέση της Ελλάδας την καθιστά «πύλη» της ΕΕ από το νοτιοανατολικό της άκρο. Μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του ’80, η Ελλάδα ήταν κυρίως ομοιογενής χώρα.

ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ:

  • Ποιότητα: Μεσογειακός τρόπος ζωής, εξωτερικές δραστηριότητες, πολιτισμός, υγιεινός και κοινωνικός.
  • Βολικότητα: Η αγγλική γλώσσα ομιλείται ευρέως, οι ξένες εφημερίδες και η δορυφορική τηλεόραση είναι ευρέως διαθέσιμες, ενώ η δορυφορική ευρυζωνική σύνδεση στο διαδίκτυο καλύπτει το 100% της κατοικημένης περιοχής της Ελλάδας.
  • Υγεία: Ανάπτυξη και δημόσιου και ιδιωτικού τομέα υγειονομικής περίθαλψης.
  • Εκπαίδευση: Εκπαιδευτικό σύστημα υψηλού επιπέδου, με καλές ξένες ιδιωτικές σχολές και κορυφαία πανεπιστήμια.
  • Ασφάλεια: Ένας από τους χαμηλότερους δείκτες εγκληματικότητας στην Ευρώπη, με λιγότερες από 60 καταγεγραμμένες κλοπές ανά 100.000 κατοίκους σύμφωνα με τα Ηνωμένα Έθνη.

ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΝΗΣΙΑ

Τα νησιά είναι το κύριο χαρακτηριστικό της μορφολογίας της Ελλάδας και αναπόσπαστο μέρος του πολιτισμού και της παράδοσης της χώρας. Η ελληνική κυρίαρχη γη περιλαμβάνει 6.000 νησιά και νησίδες διάσπαρτα στο Αιγαίο και το Ιόνιο Πέλαγος, εκ των οποίων τα 227 είναι κατοικημένα. Πρόκειται για ένα πραγματικά μοναδικό φαινόμενο στην ευρωπαϊκή ήπειρο.

Το Ελληνικό Αρχιπέλαγος καταλαμβάνει 7.500 χλμ από τα συνολικά 16.000 χλμ της χώρας, προσφέροντας ένα πολύ διαφοροποιημένο τοπίο: παραλίες που εκτείνονται για πολλά χιλιόμετρα, προστατευμένες κόλποι και κολπίσκοι, αμμώδεις παραλίες με αμμοθίνες, παραλίες με βότσαλα, παράκτιες σπηλιές με απότομους βράχους και σκούρο χρωματισμένο άμμο που είναι χαρακτηριστική των ηφαιστειακών εδαφών και παράκτιων υγροτόπων.

Πολλές από αυτές τις ελληνικές παραλίες έχουν βραβευτεί με την “Μπλε Σημαία” στο πλαίσιο του Προγράμματος Μπλε Σημαίες της Ευρώπης, προσφέροντας όχι μόνο κολύμπι, αλλά και καταδύσεις, snorkeling, θαλάσσιο σκι, ιστιοπλοΐα και αετοσανίδα.

Ορισμένοι από τους αρχαιότερους ευρωπαϊκούς πολιτισμούς αναπτύχθηκαν στα ελληνικά νησιά (κυκλαδικός, μινωικός πολιτισμός κλπ.), γι’ αυτό και τα νησιά διαθέτουν μοναδικούς αρχαιολογικούς χώρους, διακριτή αρχιτεκτονική κληρονομιά και συναρπαστικές τοπικές παραδόσεις από μια πολυδιάστατη και αιώνια πολιτιστική κληρονομιά.

Το ιδανικό κλίμα, τα ασφαλή νερά και οι μικρές αποστάσεις μεταξύ λιμανιών και ακτών έχουν καταστήσει τα ελληνικά νησιά εξαιρετικά δημοφιλή ανάμεσα σε Έλληνες και ξένους επισκέπτες.

Τα περισσότερα από τα νησιά βρίσκονται στο Αιγαίο Πέλαγος και είναι χωρισμένα σε επτά ομάδες (από βόρεια προς νότια):

Τα Νησιά του Βόρειου Αιγαίου
Άγιος Ευστράτιος, Θάσος, Ικαρία, Λέσβος, Λήμνος, Ινουσές, Σάμος, Σαμοθράκη, Χίος, Ψαρά.

Οι Σποράδες
Αλόννησος, Σκιάθος, Σκόπελος, Σκύρος.

Εύβοια
Η περιφέρεια της Εύβοιας (που περιλαμβάνει και το νησί της Σκύρου), βρίσκεται δίπλα στην περιφέρεια της Βοιωτίας στα ανατολικά και νότια αγγίζει το Αιγαίο Πέλαγος, ενώ στα βόρεια και βορειοδυτικά το Παγκασιτικό και το Μαλιακό Κόλπο, και στα δυτικά και νοτιοδυτικά με το βόρειο και νότιο Ευβοϊκό Κόλπο.

Νησιά του Αργοσαρωνικού
Αγκίστρι, Αίγινα, Μέθανα, Πόρος, Σαλαμίνα, Σπέτσες, Ύδρα.

Οι Κυκλάδες
Μια ομάδα 56 νησιών, με τα πιο σημαντικά να είναι η Αμοργός, η Ανάφη, η Άνδρος, η Αντίπαρος, η Δήλος, η Ίος, η Κέα, η Κιμώλος, η Κύθνος, η Μήλος, η Μύκονος, η Νάξος, η Πάρος, η Σαντορίνη, η Σέριφος, η Σίκινος, η Σίφνος, η Σύρος, η Τήνος, η Φολέγανδρος, καθώς και οι «Μικρές Κυκλάδες» που περιλαμβάνουν την Δονούσα, την Ηρακλεία, τα Κουφονήσια και την Σχοινούσα.

Τα Δωδεκάνησα
Αστυπάλαια, Κάλυμνος, Κάρπαθος, Κάσος, Καστελόριζο, Κως, Λειψοί, Λέρος, Νίσυρος, Πάτμος, Ρόδος, Σύμη, Τήλος, Χάλκη.

Κρήτη
Η Κρήτη είναι χωρισμένη σε τέσσερις νομούς. Από δυτικά προς ανατολικά: Χανιά, Ρέθυμνο, Ηράκλειο και Λασίθι.

Το Ιόνιο Πέλαγος έχει μόνο ένα νησιωτικό σύμπλεγμα:

Νησιά του Ιονίου
Ζάκυνθος, Ιθάκη, Κέρκυρα, Κεφαλλονιά, Λευκάδα, Παξοί, και Κύθηρα που βρίσκεται απέναντι από την νότια Πελοπόννησο (Λακωνία). Αυτά τα νησιά, τα μεγαλύτερα του Ιονίου Πελάγους, αποτελούν τα διάσημα Επτάνησα .

Αντίπαξοι, Ερεικούσσα, Κάλμος, Καστός, Μαθράκι, Μεγανήσι, Οθωνοί, Σκορπιός, Στροφάδες είναι μικρότερα νησιά του Ιονίου Πελάγους.

Τα νησιά του Γαύδου (νότια της Κρήτης), Ελαφόνησος (στον Κόλπο της Λακωνίας) αποτελούν επίσης μέρη του ελληνικού νησιωτικού συμπλέγματος.

ΥΠΟΔΟΜΕΣ

Η Ελλάδα διαθέτει αναπτυγμένη υποδομή που επιτρέπει την απρόσκοπτη υλοποίηση των περισσότερων επενδυτικών δραστηριοτήτων. Στο πλαίσιο της διοργάνωσης των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004 στην Αθήνα και των επενδύσεων των επόμενων χρόνων, πραγματοποιήθηκαν αρκετές αλλαγές και βελτιώσεις σε διάφορους τομείς, περιλαμβανομένων των υποδομών.

Η οικονομική κρίση που εντάθηκε από το 2010 και συνεχίζεται σήμερα, έχει μειώσει αναγκαστικά τους διαθέσιμους πόρους. Ωστόσο, μέσω της συμμετοχής ιδιωτών επενδυτών, και δεδομένων των περιορισμένων δυνατοτήτων της χώρας, η επένδυση σε στρατηγικά έργα που διευκολύνουν τις μεταφορές, τη λογιστική υποδομή και τις τηλεπικοινωνίες θα συνεχιστεί, έτσι ώστε η ροή αγαθών, υπηρεσιών και πληροφοριών να πραγματοποιείται αποτελεσματικά, γρήγορα και οικονομικά.

Οδικό Δίκτυο

Τα τελευταία δέκα χρόνια, το οδικό δίκτυο έχει υποστεί σημαντικές βελτιώσεις. Ένα από τα μεγαλύτερα έργα υποδομής στην Ευρώπη είναι ο Εγνατίος Οδικός Άξονας, ένας νέος άξονας οδικής κυκλοφορίας που συνδέει το λιμάνι της Ηγουμενίτσας στο Ιόνιο Πέλαγος με την Αλεξανδρούπολη, κοντά στα σύνορα με την Τουρκία.

Το σύστημα αυτοκινητοδρόμων ΠΑΘΕ (Πάτρα-Αθήνα-Θεσσαλονίκη-Ευζώνους) έχει επίσης αναβαθμιστεί σημαντικά και συνδέει το νότιο λιμάνι της Πάτρας με την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη και συνεχίζεται προς βόρεια μέχρι τα σύνορα με τη Βόρεια Μακεδονία. Ο τρίτος κύριος αυτοκινητόδρομος στην Ελλάδα είναι ο Ιονία Οδός, που συνδέει την Πάτρα με την Ηγουμενίτσα.

Στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, η νέα Αττική Οδός έχει αλλάξει σημαντικά τις οδικές μεταφορές στην πρωτεύουσα και είναι ένας σημαντικός οδικός άξονας, συνδέοντας το αεροδρόμιο με τα κέντρα logistics, τα λιμάνια και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς.

Οι κύριες αυτές οδικές αρτηρίες είναι υψηλών προδιαγραφών, ενώ πολλοί από τους δευτερεύοντες δρόμους έχουν κατασκευαστεί και αναβαθμιστεί ώστε να παρέχουν τις καλύτερες δυνατές συνδέσεις για επιχειρήσεις και πολίτες.

Αεροδρόμια

Η Ελλάδα διαθέτει 45 αεροδρόμια—15 διεθνή, 26 εσωτερικά και 4 δημοτικά. Πολλά από αυτά τα αεροδρόμια, ειδικά στα νησιά, εξυπηρετούν κυρίως τουρίστες και διαχειρίζονται τσάρτερ πτήσεις. Το 2001 άνοιξε το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, το οποίο θεωρείται ένα από τα καλύτερα αεροδρόμια στην Ευρώπη.

Πολλά αεροδρόμια της Ελλάδας υφίστανται σημαντικές αναβαθμίσεις στις υποδομές και τις εγκαταστάσεις τους, ενώ υπάρχουν προβλέψεις για την κατασκευή νέων αεροδρομίων.

Λιμάνια

Με εκατοντάδες νησιά, η Ελλάδα διαθέτει πολλά θαλάσσια λιμάνια, 16 εκ των οποίων είναι διεθνή. Το λιμάνι του Πειραιά είναι ένα από τα πιο πολυσύχναστα στην Ευρώπη και είναι το κύριο εμπορικό λιμάνι της χώρας, ακολουθούμενο από τα λιμάνια της Θεσσαλονίκης, της Πάτρας και της Ηγουμενίτσας. Η Ελλάδα διαθέτει περισσότερα από 140 λιμάνια που εξυπηρετούν επιβάτες και εμπορεύματα.

Η υποδομή των λιμανιών της Ελλάδας αναβαθμίζεται συνεχώς ώστε να καλύπτει τις ανάγκες της ναυτιλίας, τις απαιτήσεις ασφάλειας και τις ανάγκες των επισκεπτών, που ανήλθαν σε 17,5 εκατομμύρια το 2013.

Τον Νοέμβριο του 2008, η κινεζική εταιρεία Cosco υπέγραψε συμφωνία για να διαχειρίζεται μέρος του Λιμανιού του Πειραιά με συμφωνία 35 ετών, αξίας 4,5 δισ. ευρώ, η οποία αναμένεται να αυξήσει σημαντικά την ικανότητα και την αποδοτικότητα του λιμανιού. Αυτή η συμφωνία, σε συνεργασία με την Hewlett Packard, θα καταστήσει τον Πειραιά ως κύριο σημείο εισόδου για τα αγαθά από την Ασία προς την ευρωπαϊκή αγορά.

Σιδηρόδρομοι

Το ελληνικό σιδηροδρομικό δίκτυο επικεντρώνεται στη βελτίωση των υποδομών του. Η αναβάθμιση του σιδηροδρομικού εδάφους και η τοποθέτηση νέων γραμμών για τη μείωση του χρόνου μεταφοράς είναι οι βασικές προτεραιότητες.

Το σιδηροδρομικό σύστημα συνδέει κυρίως το βόρειο με το νότιο τμήμα της χώρας, από την Πάτρα, την Αθήνα μέχρι τη Θεσσαλονίκη. Τα τελευταία χρόνια, ο χρόνος ταξιδιού μεταξύ Αθήνας και Θεσσαλονίκης έχει μειωθεί σημαντικά, από έξι ώρες σε περίπου πέντε ώρες.

Ο Προαστιακός σιδηρόδρομος που συνδέει το Αεροδρόμιο Αθηνών με την πρωτεύουσα και με την Κόρινθο και το Κιάτο είναι γρήγορος και αποδοτικός. Το Μετρό της Αθήνας, το πρώτο στην πόλη, έχει μεγάλη επιτυχία και έχει σημαντική επίδραση στη βελτίωση των αστικών μεταφορών. Το μετρό επεκτείνεται με νέες γραμμές και σταθμούς για να καλύψει τις ανάγκες της εργασιακής δύναμης στην πρωτεύουσα. Επίσης, ένα νέο σύστημα μετρό κατασκευάζεται στη Θεσσαλονίκη.

Υδατοδρόμια

Οι ναυτικές γραμμές που εξυπηρετούν την ηπειρωτική Ελλάδα και τα νησιά είναι εξαιρετικά αποδοτικές και μεταφέρουν μεγάλα ποσά επιβατών και εμπορευμάτων κάθε χρόνο. Εκτός από τα φέρυ μποτ και τα πλοία εμπορευμάτων, ένας μεγάλος αριθμός ταχύπλοων καταμαράν που εισήχθησαν τα τελευταία χρόνια έχει μειώσει σημαντικά τους χρόνους ταξιδιού.

Ενέργεια και Ηλεκτρισμός

Η Ελλάδα εξαρτάται από το λιγνίτη για την παραγωγή της πλειοψηφίας του ηλεκτρισμού. Τα τελευταία χρόνια η αγορά ενέργειας έχει απελευθερωθεί, δίνοντας νέες ευκαιρίες επενδύσεων στον ιδιωτικό τομέα. Στους τομείς της αιολικής και ηλιακής ενέργειας, σημειώνεται μεγάλη πρόοδος, καθώς η Ελλάδα έχει δεσμευτεί να έχει το 29% της ενέργειας από ΑΠΕ έως το 2020.

Η ικανότητα της Ελλάδας να διαχειρίζεται αυξημένες ποσότητες πετρελαίου και φυσικού αερίου μετατρέπει τη χώρα σε ενεργειακό κόμβο στη Νοτιοανατολική Ευρώπη, ενώ οι έρευνες για υδρογονάνθρακες προχωρούν γρήγορα.

Τηλεπικοινωνίες

Όπως και στην ενέργεια, η απελευθέρωση της αγοράς τηλεπικοινωνιών πραγματοποιήθηκε τα τελευταία δέκα χρόνια, με αποτέλεσμα την είσοδο πολλών παρόχων τηλεπικοινωνιακών υπηρεσιών για σταθερές, κινητές και διαδικτυακές υπηρεσίες. Η αγορά είναι πλέον εξαιρετικά ανταγωνιστική και οι υπηρεσίες είναι υψηλού επιπέδου.

Η διείσδυση των κινητών τηλεφώνων στην Ελλάδα είναι από τις υψηλότερες στην ΕΕ. Από το 2007, η Ελλάδα προχωρά με καλή πρόοδο στην υιοθέτηση ψηφιακών τεχνολογιών, και προωθείται η δημιουργία ενός πανελλαδικού δικτύου

Επενδύσεις

Επικοινωνήστε μαζί μας

Οι μεσίτες μας είναι έτοιμοι να σας βοηθήσουν σε κάθε ερώτησή σας. Απλά στείλτε μας το μήνυμά σας ή καλέστε μας.