Villa exclusive à Agni Corfou

Description

Une occasion rare d’acquérir une villa exceptionnelle en bord de mer sur la côte nord-est de Corfou, dans l’un des endroits les plus pittoresques de l’île, à proximité de la charmante baie d’Agni. Cette propriété unique offre une intimité absolue, une vue imprenable sur la mer Ionienne et le charme intemporel de l’architecture traditionnelle corfiote.

Parfaitement intégrée au terrain naturel, la villa est creusée dans la roche et entourée de cyprès et d’oliviers centenaires, garantissant une intimité totale avec la mer. Construite en pierre locale et en tuiles vénitiennes récupérées, elle préserve le caractère authentique du paysage. À l’orée du domaine, là où la terrain rencontre l’eau, se dresse une petite chapelle en pierre, un détail élégant et paisible qui sublime l’esprit du lieu.

La résidence principale, d’une superficie de 660 m², est située sur un terrain privilégié de 7 000 m², à seulement 25 mètres du rivage et à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer. Elle offre une vue panoramique et un sentiment de sécurité absolu. Le littoral privé de 160 mètres est agrémenté d’une formation rocheuse accidentée qui protège la propriété des perturbations extérieures, tandis que certaines zones en pente douce (1,5 à 2 mètres au-dessus du niveau de la mer) permettent la création d’une plage ou l’installation d’une jetée flottante. La profondeur de la mer est idéale pour l’amarrage de yachts de toutes tailles, avec d’excellentes conditions de mouillage.

La villa se compose de cinq chambres et cinq salles de bains, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger avec des balcons spacieux avec une vue imprenable sur la mer.

Orientée plein sud, la villa bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Le long du front de mer, plusieurs terrasses en pierre offrent des vues imprenables sur la mer. La piscine à débordement de 100 m² avec jacuzzi ajoute une touche de luxe et de sérénité. Parmi les autres prestations, on trouve un studio de service sur deux niveaux, un garage pour deux voitures, une salle de sport entièrement équipée, un hammam, une salle de cinéma privée et un ascenseur reliant le parking à l’entrée principale de la villa. L’installation d’un second ascenseur offrant un accès direct à la mer est également possible. La propriété est équipée de deux réservoirs d’eau de réserve d’une capacité totale de 200 m³ et d’un chauffage au sol, ce qui permet d’y vivre toute l’année.

Sur le côté droit du terrain, il y a un potentiel pour la construction d’une deuxième villa entièrement indépendante jusqu’à 200 mètres carrés, avec sa propre piscine et son accès direct à la mer, totalement privée de la résidence principale.

La villa est située à seulement 27 kilomètres de l’aéroport international de Corfou et à 18 kilomètres du yacht Gouvia Marina, offrant à la fois commodité et isolement.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement rare ou d’une retraite personnelle idéale des plus hauts standards, dans un cadre qui allie parfaitement la beauté naturelle, la tranquillité totale et le charme durable du patrimoine côtier de Corfou.