Инвестиции

Инвестиции

Рула Рува имеет многолетний опыт работы в сфере недвижимости и инвестиционных объектов. Вместе с командой экспертов она гарантирует, что вы сделаете наилучший выбор инвестиций, соответствующий вашим личным потребностям. В её команде работают проверенные и высоко рекомендованные бухгалтеры, юристы и другие специалисты. Сегодня здания и земельные участки являются отличным видом инвестиций, часто приносящим большую прибыль, чем деньги, сохранённые в банке.

Отзывы наших предыдущих клиентов показывают, что наше агентство усердно работает для клиентов и выполняет свои обещания. Мы можем дать советы по любому вопросу — от наилучших способов вложения средств в недвижимость для выхода на пенсию до покупки многомиллионного евро-отеля. Также мы можем предоставить информацию о реальном потенциале аренды любой недвижимости, представленной в нашем каталоге.

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГРЕЦИЮ?

Факт заключается в том, что Греция сильно пострадала от финансового кризиса, однако сейчас наблюдаются признаки восстановления, и всё больше инвесторов проявляют интерес к инвестициям в эту страну.

Основные причины:Почему стоит инвестировать в Грецию?

  1. Конкурентные цены: Греция предлагает более доступные цены на недвижимость по сравнению с другими средиземноморскими направлениями.
  2. Вид на жительство: Правительство предоставляет вид на жительство для граждан стран вне ЕС при инвестициях свыше 250,000 евро. Этот вид на жительство действует пять лет и может быть продлен.
  3. Низкие налоговые ставки: Греческое правительство снизило налог на передачу имущества с 10% до 3%, что уменьшает общие затраты на сделку.
  4. Низкая стоимость жизни: Уровень жизни в Греции значительно ниже, чем, например, в Великобритании (на 20% ниже).
  5. Высокая доходность от аренды: Недвижимость высокого качества в популярных туристических районах приносит высокую доходность от аренды.

Направление: Греция


Этапы покупки недвижимости в Греции

  1. Назначение консультанта по недвижимости.
  2. Юридическая и техническая проверка.
  3. Предварительный договор.
  4. Уплата налога на передачу имущества.
  5. Заключительный контракт и регистрация передачи права собственности.

Средние затраты на услуги

Комиссия агентства недвижимости: 2%.

Налог на передачу имущества: 3% (снижен с 10%).

Услуги нотариуса: 2%.

Юридические услуги: 2%.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ГРАНИЦЫ СТРАНЫ

Греция расположена в северо-восточной части Средиземного моря. На севере она граничит с Албанией, бывшей Югославской Республикой «Македония» и Болгарией. Турция находится на востоке, Африка — на юге, а Италия — на западе.

Греция является членом Европейского Союза с 1980 года. Однако до 2007 года, когда Болгария присоединилась к ЕС, у страны не было сухопутных границ с другими государствами-членами ЕС. Географическое положение делает Грецию «стражем ворот» ЕС на юго-востоке. До конца 80-х годов Греция была преимущественно однородной страной.


ОБРАЗ ЖИЗНИ

  • Качество: Средиземноморский стиль жизни с акцентом на активный отдых, культуру, здоровье и социальные контакты.
  • Удобство: Широкое использование английского языка, доступ к иностранной прессе и спутниковому телевидению, а также спутниковый интернет, покрывающий 100% заселенной территории.
  • Здравоохранение: Развитая система частного и государственного здравоохранения.
  • Образование: Высокий уровень образования, хорошие частные школы и ведущие университеты.
  • Безопасность: Один из самых низких уровней преступности в Европе — менее 60 ограблений на 100,000 человек (по данным Управления ООН по наркотикам и преступности).

ГРЕЧЕСКИЕ ОСТРОВА

Острова — ключевая особенность морфологии Греции и неотъемлемая часть её культуры и традиций. Греческая территория включает около 6,000 островов и островков, разбросанных по Эгейскому и Ионическому морям, из которых обитаемы только 227. Это уникальное явление для Европы.

  • Архипелаг Греции занимает 7,500 км из общего 16,000 км береговой линии страны, предлагая разнообразные ландшафты:
    • Многокилометровые пляжи.
    • Укрытые бухты и заливы.
    • Песчаные дюны, галечные пляжи.
    • Прибрежные пещеры с крутыми скалами и пляжи с темным вулканическим песком.
    • Прибрежные водно-болотные угодья.

Многие пляжи Греции удостоены «Голубого флага» в рамках программы Blue Flags of Europe и предлагают не только плавание, но и дайвинг, сноркелинг, водные лыжи, парусный спорт и виндсерфинг.

На греческих островах зародились одни из древнейших цивилизаций Европы (Кикладская, Минойская), что делает их уникальными с точки зрения археологии, архитектурного наследия и местных традиций многовековой культуры.

Популярность: Идеальный климат, безопасные воды и небольшие расстояния между портами сделали греческие острова чрезвычайно популярными среди туристов.


ГРУППЫ ОСТРОВОВ

Большинство греческих островов расположено в Эгейском море и разделено на семь групп:

  1. Северо-Восточные Эгейские острова: Агиос-Эфстратиос, Тасос, Икария, Лесбос, Лимнос, Инусес, Самос, Самофракия, Хиос, Псара.
  2. Спорады: Алонисос, Скиатос, Скопелос, Скирос.
  3. Эвбея: Включает остров Скирос и граничит с заливами Пагаситикос и Малиякос, а также Эгейским морем.
  4. Аргосаронические острова: Агистри, Эгина, Метана, Порос, Саламин, Спецес, Гидра.
  5. Киклады: Группа из 56 островов, включая Миконос, Санторини, Наксос, Парос, Сирос, Тинос и др.
  6. Додеканес: Астипалея, Кос, Родос, Калимнос и другие.
  7. Крит: Разделён на четыре префектуры: Ханья, Ретимно, Ираклион и Ласити.

Ионическое море имеет одну группу островов:

  1. Ионические острова: Закинф, Итака, Корфу, Кефалония, Лефкада, Пакси, Китира и др.

Острова Гавдос (на юг от Крита), Элафонисос (в Лаконическом заливе) и Тризонис (в Коринфском заливе) не входят в группы, но обладают исключительной природной красотой.

ИНФРАСТРУКТУРА

Греция обладает развитой инфраструктурой, которая обеспечивает бесперебойное осуществление большинства инвестиционных проектов. В рамках подготовки к Олимпийским играм 2004 года в Афинах, а также последующих инвестиций, была реализована серия изменений и улучшений в различных областях, включая инфраструктуру страны.

Экономический кризис, который усилился с 2010 года и продолжается до сих пор, неизбежно сократил доступные ресурсы. Однако благодаря участию частных инвесторов и с учетом ограниченных возможностей Греции инвестиции в стратегические проекты, улучшающие транспорт, логистику и телекоммуникации, продолжаются. Это позволяет эффективно, оперативно и экономически выгодно осуществлять потоки товаров, услуг и информации.


ДОРОЖНАЯ СЕТЬ

За последние десять лет дорожная сеть Греции значительно улучшилась. Один из крупнейших инфраструктурных проектов в Европе — автомагистраль Эгнатия, новый восточно-западный коридор, соединяющий порт Игуменица на Ионическом море с Александруполисом, недалеко от турецкой границы.

Автомагистральная система PATHE была значительно модернизирована и соединяет южный порт Патры с Афинами и Салониками, а также продолжается на север до границы с Северной Македонией. Третья крупная автомагистраль — Ионическая, соединяющая Патры с Игуменицей.

В районе Афин новая Кольцевая дорога Аттики существенно изменила дорожное сообщение в регионе столицы и является важным логистическим маршрутом, соединяющим аэропорт с логистическими центрами, морскими портами и железнодорожными станциями.

Эти основные артерии построены по высоким стандартам, а многие второстепенные дороги в Греции были построены и модернизированы для обеспечения наилучших связей для бизнеса и граждан.


АЭРОПОРТЫ

В Греции насчитывается 45 аэропортов: 15 международных государственных аэропортов, 26 внутренних государственных и 4 муниципальных. Многие из этих аэропортов, особенно на островах, обслуживают туристов и принимают чартерные рейсы.

В 2001 году был открыт Афинский международный аэропорт, который считается одним из лучших в Европе. Многие аэропорты Греции проходят значительную модернизацию, а также запланировано строительство новых.


ПОРТЫ

Благодаря сотням островов, в Греции множество морских портов, 16 из которых являются международными. Порт Пирей — один из самых загруженных в Европе и главный грузовой порт страны, за ним следуют порты Салоники, Патры и Игуменица. Всего в Греции более 140 портов, обслуживающих пассажиров и грузы.

Инфраструктура портов Греции постоянно модернизируется и улучшается для удовлетворения потребностей грузоперевозок, обеспечения безопасности и обслуживания туристов, численность которых в 2013 году составила 17,5 миллионов.

В ноябре 2008 года китайская компания Cosco подписала соглашение о 35-летнем управлении частью порта Пирей на сумму 4,5 миллиарда евро. Это соглашение должно значительно увеличить грузопоток и эффективность порта. Вдобавок стратегическое сотрудничество между Cosco и Hewlett Packard делает Пирей ведущей точкой входа для товаров из Азии на европейский рынок.


ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ

Греческая железнодорожная система активно модернизирует свою инфраструктуру. Основное внимание уделяется улучшению железнодорожного полотна и прокладке новых путей для сокращения времени в пути.

Железнодорожная сеть в основном проходит с севера на юг, соединяя Патры-Афины-Салоники. В последние годы время в пути между Афинами и Салониками было значительно сокращено — с шести до примерно пяти часов.

Пригородная железная дорога соединяет Афинский аэропорт с центром Афин, а также с Коринфом и Киато. Метро Афин, первое в городе, оказалось чрезвычайно успешным и существенно улучшило городской транспорт. Система метро расширяется, а также строится новая линия метро в Салониках.


ВОДНЫЕ ПУТИ

Судоходные маршруты, связывающие материковую часть Греции и острова, очень эффективны и ежегодно перевозят большое количество пассажиров и грузов. В дополнение к пассажирским и грузовым паромам в последние годы было введено большое количество скоростных катамаранов, которые значительно сократили время в пути.


ЭНЕРГИЯ

Большая часть электроэнергии в Греции производится за счет бурого угля. За последние годы рынок энергии был либерализован, что открыло новые возможности для частных инвестиций. Значительный прогресс наблюдается в области ветровой и солнечной энергии, поскольку Греция обязалась к 2020 году обеспечивать не менее 29% энергии из возобновляемых источников.

Способность Греции обрабатывать увеличенные объемы транспортировки нефти и природного газа превращает страну в энергетический хаб Юго-Восточной Европы. Также активно проводятся исследования месторождений углеводородов.


ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ

Либерализация рынка телекоммуникаций за последнее десятилетие привела к появлению множества поставщиков услуг связи, что сделало рынок конкурентным и обеспечило высокое качество услуг.

Проникновение сотовой связи в Греции — одно из самых высоких в ЕС. С 2007 года страна успешно внедряет цифровые технологии, а создание национальной сети оптоволокна активно продвигается. В 2013 году проникновение широкополосного интернета достигло 25,8% (25,8 линии на 100 жителей) по сравнению с 23,8% в 2012 году.


СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ

Несмотря на международные опасения по поводу изменения климата, Греция смогла избежать серьезных проблем с водоснабжением. Наибольшие проблемы наблюдаются на некоторых островах с ограниченными запасами пресной воды, которые зависят от поставок воды. Планируется внедрение инновационных проектов опреснения с использованием возобновляемых источников энергии.

Практически 100% домохозяйств имеют постоянный доступ к водоснабжению, и около 95% подключены к канализационной системе. Современные очистные сооружения в Афинах и Салониках значительно улучшили качество воды в Сароническом заливе (Афины) и заливе Термаикос (Салоники).

Инвестиции

Свяжитесь с нами

Наши агенты всегда готовы помочь и ответить на все вашим вопросы. Просто отправьте нам свое сообщение или позвоните нам. Мы здесь, чтобы предложить вам наш лучший сервис.