Πού να αγοράσετε
Ακίνητα προς πώληση στους Παξούς: τιμές, χωριά και τι να ξέρετε πριν αγοράσετε
Αγορά ακινήτου στους Παξούς: πραγματικά παραδείγματα από 170.000 € ως 1,95 εκατ. €, γιατί…
Περισσότερα
.rrb{--red:#E21F2A;--red-d:#B8141E;--navy:#263E54;--navy-2:#2D5477;--blue-50:#F4F7FB;--blue-100:#E8EEF6;--beige:#F4F0EC;--beige-50:#F9F6F4;--beige-6:#D3CFCB;--ink:#1F2328;--ink-2:#4E4E4E;--muted:#6A6A6A;--line:#E4E4E4;--serif:"Noto Serif",Georgia,"Times New Roman",serif;--sans:Roboto,-apple-system,BlinkMacSystemFont,"Segoe UI",Arial,sans-serif;font-family:var(--sans);color:var(--ink);font-size:18px;line-height:1.7;-webkit-font-smoothing:antialiased;background:#fff}.rrb *,.rrb *::before,.rrb *::after{box-sizing:border-box}.rrb a{color:var(--navy-2);text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(226,31,42,.45);text-underline-offset:3px;text-decoration-thickness:1px}.rrb a:hover{color:var(--red);text-decoration-color:var(--red)}.rrb img{max-width:100%;height:auto;display:block}.rrb p{margin:0 0 1.15em}.rrb strong{font-weight:700;color:#111}.rrb-hero{background:var(--beige);padding:28px 16px 0}.rrb-hero__in{max-width:1180px;margin:0 auto}.rrb-crumbs{font-size:13px;letter-spacing:.02em;color:var(--muted);margin:0 0 18px;padding:0;list-style:none;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px}.rrb-crumbs li+li::before{content:"/";margin-right:6px;color:var(--beige-6)}.rrb-crumbs a{color:var(--muted);text-decoration:none}.rrb-kicker{display:inline-block;font-size:12px;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--red);margin-bottom:12px}.rrb h1{font-family:var(--serif);font-weight:700;font-size:clamp(30px,4.4vw,50px);line-height:1.14;color:var(--navy);margin:0 0 18px;max-width:900px;letter-spacing:-.01em}.rrb-lede{font-size:clamp(18px,1.6vw,21px);line-height:1.6;color:var(--ink-2);max-width:780px;margin:0 0 22px}.rrb-meta{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:8px 18px;font-size:14px;color:var(--muted);margin-bottom:26px}.rrb-meta__author{display:flex;align-items:center;gap:10px;color:var(--ink)}.rrb-meta__author img{width:38px;height:38px;border-radius:50%;object-fit:cover;background:#fff;border:1px solid var(--beige-6)}.rrb-meta__dot{width:4px;height:4px;border-radius:50%;background:var(--beige-6)}.rrb-hero__fig{margin:0;position:relative;top:0}.rrb-hero__fig img{width:100%;aspect-ratio:16/8;object-fit:cover;border-radius:4px 4px 0 0}.rrb-hero__fig figcaption{font-size:12px;color:var(--muted);padding:8px 0 0;background:#fff}.rrb-wrap{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:36px 16px 24px;display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:48px}@media (min-width:1024px){.rrb-wrap{grid-template-columns:minmax(0,740px) 300px;justify-content:space-between}}.rrb-body{min-width:0}.rrb-side{display:none}@media (min-width:1024px){.rrb-side{display:block}.rrb-side__sticky{position:sticky;top:110px}}.rrb h2{font-family:var(--serif);font-weight:700;font-size:clamp(25px,2.6vw,32px);line-height:1.25;color:var(--navy);margin:2.2em 0 .7em;scroll-margin-top:110px}.rrb h2::before{content:"";display:block;width:44px;height:3px;background:var(--red);margin-bottom:16px}.rrb h3{font-family:var(--serif);font-weight:700;font-size:21px;line-height:1.35;color:var(--navy);margin:1.7em 0 .5em;scroll-margin-top:110px}.rrb ul,.rrb ol{padding-left:1.25em;margin:0 0 1.2em}.rrb li{margin:.35em 0}.rrb ul li::marker{color:var(--red)}.rrb-tldr{background:var(--beige-50);border:1px solid var(--beige);border-left:4px solid var(--red);padding:22px 24px 10px;margin:0 0 2em;border-radius:2px}.rrb-tldr__t{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:19px;margin:0 0 8px}.rrb-tldr ul{margin:0 0 12px}.rrb-tldr li{font-size:16.5px;line-height:1.6}.rrb-toc{border-top:3px solid var(--navy);padding-top:14px;font-size:14.5px;line-height:1.45}.rrb-toc__t{font-size:12px;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);margin:0 0 10px}.rrb-toc ol{list-style:none;padding:0;margin:0;counter-reset:t}.rrb-toc li{counter-increment:t;margin:0;border-bottom:1px solid var(--line)}.rrb-toc a{display:flex;gap:10px;padding:9px 0;text-decoration:none;color:var(--ink-2)}.rrb-toc a::before{content:counter(t,decimal-leading-zero);font-weight:700;color:var(--red);font-size:12px;padding-top:2px}.rrb-toc a:hover{color:var(--navy)}.rrb-toc--inline{display:block;margin:0 0 2em;background:var(--blue-50);padding:16px 18px;border-top:0;border-radius:2px}@media (min-width:1024px){.rrb-toc--inline{display:none}}.rrb-toc--inline summary{cursor:pointer;font-weight:700;color:var(--navy);list-style:none}.rrb-toc--inline summary::-webkit-details-marker{display:none}.rrb-toc--inline summary::after{content:" +";color:var(--red)}.rrb-toc--inline[open] summary::after{content:" –"}.rrb-toc--inline ol{margin-top:10px}.rrb-sidecta{margin-top:26px;background:var(--navy);color:#fff;padding:22px;border-radius:2px}.rrb-sidecta p{font-family:var(--serif);font-size:19px;line-height:1.35;margin:0 0 14px;color:#fff}.rrb-sidecta small{display:block;color:#C9D6E3;font-size:13px;margin-top:12px;line-height:1.5}.rrb-sidecta small a{color:#fff}.rrb-btn{display:inline-block;background:var(--red);color:#fff!important;text-decoration:none!important;font-weight:700;font-size:15px;letter-spacing:.02em;padding:13px 22px;border-radius:2px;transition:background .15s}.rrb-btn:hover{background:var(--red-d)}.rrb-btn--ghost{background:transparent;border:1px solid rgba(255,255,255,.55)}.rrb-btn--ghost:hover{background:rgba(255,255,255,.1)}.rrb-fig{margin:1.8em 0}.rrb-fig img{width:100%;border-radius:3px;aspect-ratio:3/2;object-fit:cover}.rrb-fig figcaption{font-size:13.5px;color:var(--muted);margin-top:8px;line-height:1.5}.rrb-stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line);margin:1.8em 0}@media (min-width:640px){.rrb-stats{grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr))}}.rrb-stat{background:#fff;padding:18px 16px}.rrb-stat b{display:block;font-family:var(--serif);font-size:28px;line-height:1.1;color:var(--navy)}.rrb-stat span{display:block;font-size:13px;line-height:1.4;color:var(--muted);margin-top:6px}.rrb-stats__src{grid-column:1/-1;background:var(--beige-50);font-size:12px;color:var(--muted);padding:8px 16px}.rrb-chart{margin:1.8em 0;padding:22px 20px 14px;border:1px solid var(--line);border-radius:3px}.rrb-chart__t{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:17px;margin:0 0 4px}.rrb-chart__s{font-size:13px;color:var(--muted);margin:0 0 16px}.rrb-bar{display:grid;grid-template-columns:130px minmax(0,1fr) 78px;align-items:center;gap:10px;font-size:14px;margin:7px 0}@media (max-width:520px){.rrb-bar{grid-template-columns:96px minmax(0,1fr) 70px;font-size:13px}}.rrb-bar__track{background:var(--blue-50);height:14px;border-radius:2px;overflow:hidden}.rrb-bar__fill{display:block;height:100%;background:var(--navy-2);border-radius:0 2px 2px 0}.rrb-bar--hi .rrb-bar__fill{background:var(--red)}.rrb-bar__v{text-align:right;font-weight:700;color:var(--navy);font-variant-numeric:tabular-nums}.rrb-chart__note{font-size:12px;color:var(--muted);margin:12px 0 0;border-top:1px solid var(--line);padding-top:8px}.rrb-table{width:100%;overflow-x:auto;margin:1.6em 0;-webkit-overflow-scrolling:touch}.rrb table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:15.5px;line-height:1.5;min-width:560px}.rrb th{background:var(--navy);color:#fff;text-align:left;font-weight:700;padding:11px 12px;font-size:14px}.rrb td{padding:11px 12px;border-bottom:1px solid var(--line);vertical-align:top}.rrb tr:nth-child(even) td{background:var(--beige-50)}.rrb-areas{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:18px;margin:1.6em 0}@media (min-width:640px){.rrb-areas{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}}.rrb-area{border:1px solid var(--line);border-radius:3px;padding:18px 18px 8px;background:#fff}.rrb-area h4{font-family:var(--serif);font-size:18px;color:var(--navy);margin:0 0 6px}.rrb-area dl{display:grid;grid-template-columns:auto 1fr;gap:4px 12px;font-size:14.5px;margin:0 0 10px}.rrb-area dt{color:var(--muted)}.rrb-area dd{margin:0;font-weight:500}.rrb-note{background:var(--blue-50);border-radius:3px;padding:20px 22px;margin:1.8em 0;position:relative}.rrb-note__t{font-size:12px;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--navy-2);margin:0 0 8px}.rrb-note p:last-child{margin-bottom:0}.rrb-note--exp{background:var(--beige-50);border:1px solid var(--beige)}.rrb-note--exp .rrb-note__t{color:var(--red)}.rrb-note--warn{background:#FFF6F0;border-left:4px solid #E07A2A}.rrb-cta{background:var(--navy);color:#fff;padding:28px 26px;border-radius:3px;margin:2.2em 0;display:grid;gap:16px}.rrb-cta__t{font-family:var(--serif);font-size:23px;line-height:1.3;margin:0 0 6px;color:#fff}.rrb-cta p{color:#D6E0EA;margin:0;font-size:16px}.rrb-cta__btns{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px}.rrb-listings{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:18px;margin:1.6em 0}@media (min-width:640px){.rrb-listings{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}}.rrb-listing{border:1px solid var(--line);border-radius:3px;overflow:hidden;text-decoration:none!important;color:var(--ink)!important;background:#fff;transition:box-shadow .15s,transform .15s;display:flex;flex-direction:column}.rrb-listing:hover{box-shadow:0 10px 30px rgba(38,62,84,.14);transform:translateY(-2px)}.rrb-listing img{aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;width:100%}.rrb-listing__b{padding:14px 14px 16px}.rrb-listing__p{font-weight:700;color:var(--red);font-size:15px}.rrb-listing__n{font-family:var(--serif);font-size:15.5px;line-height:1.35;color:var(--navy);margin:4px 0 6px}.rrb-listing__m{font-size:13px;color:var(--muted)}.rrb-faq details{border-bottom:1px solid var(--line);padding:4px 0}.rrb-faq summary{cursor:pointer;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;gap:16px;padding:14px 0;font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:18px;line-height:1.4}.rrb-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}.rrb-faq summary::after{content:"+";color:var(--red);font-size:24px;line-height:1;font-family:var(--sans)}.rrb-faq details[open] summary::after{content:"–"}.rrb-faq details>div{padding:0 0 14px;color:var(--ink-2)}.rrb-author{display:grid;grid-template-columns:72px 1fr;gap:18px;align-items:start;border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line);padding:24px 0;margin:2.4em 0}.rrb-author img{width:72px;height:72px;border-radius:50%;object-fit:cover;border:1px solid var(--beige-6);background:#fff}.rrb-author__n{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:18px;margin:0 0 4px}.rrb-author p{font-size:15px;line-height:1.6;color:var(--ink-2);margin:0}.rrb-sources{font-size:13.5px;line-height:1.55;color:var(--muted)}.rrb-sources h2{font-size:20px}.rrb-sources ol{padding-left:1.2em}.rrb-sources a{word-break:break-word}.rrb-disclaimer{margin:28px 0 0;font-size:12.5px;line-height:1.55;color:var(--muted);font-style:italic}.rrb-related{background:var(--beige);padding:40px 16px;margin-top:32px}.rrb-related__in{max-width:1180px;margin:0 auto}.rrb-related__t{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:26px;margin:0 0 20px}.rrb-related__g{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:18px}@media (min-width:720px){.rrb-related__g{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}}.rrb-rcard{background:#fff;border-radius:3px;overflow:hidden;text-decoration:none!important;color:var(--ink)!important;display:flex;flex-direction:column}.rrb-rcard img{aspect-ratio:16/9;object-fit:cover;width:100%}.rrb-rcard span{display:block;padding:14px 16px 18px;font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);line-height:1.35}.rrb-updated{font-size:13px;color:var(--muted);font-style:italic}
ΑρχικήBlogΑκίνητα προς πώληση στους ΠαξούςΠαξοί & ΑντίπαξοιΟι Παξοί έχουν μήκος περίπου 10 km, γύρω στους 2.400 μόνιμους κατοίκους και σχεδόν καθόλου περιθώριο για νέα δόμηση. Αυτή η σπανιότητα είναι ακριβώς ο λόγος που τους αγαπούν οι αγοραστές, και ο λόγος που τα καλά σπίτια βρίσκονται δύσκολα σε κάθε επίπεδο τιμής. Δείτε τι πωλείται, με πραγματικά παραδείγματα από τις αγγελίες μας, και τι να ελέγξετε πριν αγοράσετε.Ομάδα Roula Rouva | Forbes Global PropertiesΕνημέρωση: 20 Οκτωβρίου 20268 λεπτά ανάγνωσηςΜε μια ματιάΕπίσημα στοιχεία τιμών για τους Παξούς δεν υπάρχουν. Τα σημερινά σπίτια-παραδείγματά μας ξεκινούν από ένα σπιτάκι κοντά στη Λάκκα στα 170.000 € και φτάνουν σε βίλα με πισίνα και θέα θάλασσα στα 1,95 εκατ. €.Η οικοδομήσιμη γη σπανίζει και είναι μεγάλο μέρος όσων βγαίνουν στην αγορά· ένα οικόπεδο με ισχύουσα άδεια αφαιρεί το μεγαλύτερο μέρος της αβεβαιότητας.Επειδή οι Παξοί έχουν λιγότερους από 3.100 κατοίκους, μια αγορά 400.000 € μπορεί να δώσει Golden Visa, το μισό από το όριο της Κέρκυρας.Ο Γάιος είναι η πρακτική επιλογή για ζωή όλο τον χρόνο, η Λάκκα ταιριάζει σε οικογένειες με σκάφος και ο Λόγγος είναι το μικρότερο και πιο ήσυχο λιμανάκι.Σε αυτόν τον οδηγόΠόσο κοστίζουν τα ακίνητα στους Παξούς;Γιατί η γη μετράει τόσο στους Παξούς;Γάιος, Λάκκα ή Λόγγος: ποιο χωριό σας ταιριάζει;Τι ισχύει για τους Αντίπαξους;Μπορεί μια αγορά στους Παξούς να δώσει Golden Visa;Πώς είναι η καθημερινή ζωή στους Παξούς;Συχνές ερωτήσειςΡωτήστε όσους έχουν σπίτι στους Παξούς γιατί τους διάλεξαν και οι απαντήσεις μοιάζουν: οι ελαιώνες που κατεβαίνουν ως τη θάλασσα, τα λιμανάκια όπου όλοι γνωρίζονται, και η αίσθηση ότι το νησί δεν «χτίστηκε» υπερβολικά. Αυτό το τελευταίο είναι και ο λόγος που η αγορά εδώ θέλει περισσότερη υπομονή απ' ό,τι στην Κέρκυρα.
Ο οδηγός καλύπτει την αγορά Παξών και Αντιπάξων με πραγματικά παραδείγματα από τις σημερινές αγγελίες μας, μαζί με τα πρακτικά θέματα που μετράνε περισσότερο σε ένα μικρό νησί. Αν συγκρίνετε Παξούς και Κέρκυρα, ο οδηγός μας ανά περιοχή τους βάζει δίπλα δίπλα.
Πόσο κοστίζουν τα ακίνητα στους Παξούς;
Επίσημα στοιχεία τιμών για τους Παξούς δεν υπάρχουν, και το νησί είναι πολύ μικρό για να σημαίνει κάτι ένας μέσος όρος: λίγες πωλήσεις αρκούν για να τον μετακινήσουν. Αυτό που δείχνουν οι σημερινές αγγελίες μας είναι μεγάλο εύρος, από ένα σπιτάκι 44 m² κοντά στη Λάκκα στα 170.000 € μέχρι μια βίλα έξι υπνοδωματίων με πισίνα πάνω από τη θάλασσα στα 1,95 εκατ. €. Η προσφορά είναι περιορισμένη σε κάθε επίπεδο τιμής.
Αντί να δώσουμε μέσο όρο των δικών μας ζητούμενων τιμών, που θα εξαρτιόταν από το ποια σπίτια τυχαίνει να πωλούνται, ορίστε τρία σπίτια στους Παξούς από τις σημερινές αγγελίες μας, σε διαφορετικά επίπεδα τιμής:
170.000 €Σπίτι προς πώληση στη Λάκκα, Παξοί1 υπνοδ. · 44 m² · οικόπεδο 152 m² · RR7160790.000 €Κομψή νεόδμητη κατοικία στους Παξούς115 m² · RR72911.950.000 €Βίλα στον Γάιο, Παξοί6 υπνοδ. · 397 m² · οικόπεδο 4.097 m² · RR5318
Αυτό που τα ξεχωρίζει είναι αναμενόμενο. Το φθηνότερο είναι ένα μικρό σπίτι με ένα υπνοδωμάτιο ανάμεσα σε αιωνόβιες ελιές στα Μανεσάτικα, λίγα λεπτά από τον κόλπο της Λάκκας, κατάλληλο για ένα ήσυχο καταφύγιο ή για ανακαίνιση. Το νεόδμητο σπίτι στο κέντρο του Γαΐου έχει 115 m² σε δύο επίπεδα, πρόσβαση με τα πόδια στο λιμάνι και θέα προς τη θάλασσα και το λιμάνι. Η βίλα στην κορυφή έχει 397 m² σε οικόπεδο 4.097 m² σε πλαγιά που κατεβαίνει στην παραλία, με έξι υπνοδωμάτια με δικό τους μπάνιο, πισίνα και πανοραμική θέα θάλασσα. Οι ζητούμενες τιμές είναι όπως εμφανίζονται στις 20 Οκτωβρίου 2026 και μπορεί να αλλάξουν.
Γιατί δεν δίνουμε μέση τιμή για τους Παξούς
Οι αγγελίες μας δείχνουν ζητούμενες τιμές, όχι ολοκληρωμένες πωλήσεις, και σε ένα μικρό νησί το μείγμα των ακινήτων προς πώληση αλλάζει από μήνα σε μήνα. Τα δημοσιευμένα στοιχεία δεν καλύπτουν το κενό: ο επίσημος δείκτης της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνει αύξηση 5,5% στις τιμές των διαμερισμάτων πανελλαδικά το β΄ τρίμηνο του 2026 και 7,1% εκτός των μεγάλων πόλεων (προσωρινά στοιχεία), αλλά αυτή είναι πανελλαδική τάση για διαμερίσματα, όχι μέτρηση για τους Παξούς. Τα παραπάνω παραδείγματα δείχνουν το εύρος που θα συναντήσετε· τι αξίζει ένα συγκεκριμένο σπίτι το λέει μια τοπική εκτίμηση.
Γιατί η γη μετράει τόσο στους Παξούς;
Στους Παξούς, τα οικόπεδα είναι μεγάλο μέρος όσων βγαίνουν στην αγορά, γιατί η οικοδομήσιμη γη σπανίζει και πολλές οικογένειες κρατούν τους ελαιώνες τους για γενιές. Αυτή η σπανιότητα εξηγεί γιατί ένα καλό οικόπεδο μπορεί να κοστίζει όσο ένα έτοιμο σπίτι αλλού. Για παράδειγμα, ένα οικόπεδο περίπου 8.480 m² στον Οζιά, πέντε λεπτά με το αυτοκίνητο από τον Γάιο, ζητά 400.000 € και έχει ήδη άδεια για τρεις βίλες με πισίνες.
Ένα οικόπεδο αξίζει όσο αυτό που επιτρέπεται να χτίσετε. Στους Παξούς, ελέγξτε την πρόσβαση σε δρόμο, το εμβαδόν σε σχέση με τους κανόνες εκτός σχεδίου, τυχόν περιορισμούς προστατευόμενης περιοχής και πώς θα εξασφαλιστεί νερό. Ένα οικόπεδο με ισχύουσα άδεια δόμησης αξίζει ακριβότερα, γιατί αφαιρεί τη μεγαλύτερη αβεβαιότητα. Ο οδηγός μας για αγορά οικοπέδου εξηγεί τους κανόνες που ισχύουν και σε Κέρκυρα και σε Παξούς.
Χτίζοντας σε μικρό νησί
Στους Παξούς όλα έρχονται με πλοίο, από το τσιμέντο ως τα κεραμίδια, και οι τοπικοί κατασκευαστές είναι λίγοι. Γι' αυτό η κατασκευή είναι πιο αργή και ακριβή απ' ό,τι στην Κέρκυρα. Όταν συγκρίνετε ένα οικόπεδο με ένα έτοιμο σπίτι, υπολογίστε ρεαλιστικά τον χρόνο και το κόστος κατασκευής, όχι μόνο την τιμή της γης.
Γάιος, Λάκκα ή Λόγγος: ποιο χωριό σας ταιριάζει;
Ο Γάιος, το κύριο λιμάνι των Παξών. · Φωτογραφία: Lydia Griva / Pexels
Οι Παξοί έχουν τρία παραθαλάσσια χωριά-λιμάνια, το καθένα με δικό του χαρακτήρα. Ο Γάιος, το κύριο λιμάνι στην ανατολική ακτή, έχει τις περισσότερες υπηρεσίες, από το κέντρο υγείας ως τα σούπερ μάρκετ, και τη μεγαλύτερη ζωή τον χειμώνα. Είναι η πρακτική επιλογή αν θα περνάτε μεγάλα διαστήματα στο νησί.
Γάιος: η πρωτεύουσα και το κύριο λιμάνι, προστατευμένο από δύο νησάκια. Πολύβουο το καλοκαίρι, ζωντανό όλο τον χρόνο.
Λάκκα: πεταλοειδής κόλπος στον βορρά, αγαπημένος των σκαφών και των οικογενειών. Εδώ έχουμε γραφείο.
Λόγγος: το μικρότερο λιμανάκι, ανάμεσα σε Γάιο και Λάκκα, με λίγες ταβέρνες και πολύ χαλαρούς ρυθμούς.
Οικισμοί της ενδοχώρας: χωριά όπως τα Μαγαζιά και η Φοντάνα προσφέρουν περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα, συνήθως σε χαμηλότερες τιμές, λίγα λεπτά από την ακτή.
Η δυτική ακτή είναι μια σειρά από ψηλά ασβεστολιθικά βράχια με θαλάσσιες σπηλιές και ελάχιστα σπίτια. Η θέα εκεί είναι εντυπωσιακή, αλλά η πρόσβαση στη θάλασσα περιορισμένη, κάτι που ταιριάζει σε όσους θέλουν ιδιωτικότητα περισσότερο από κολύμπι κάτω από τον κήπο.
Τι ισχύει για τους Αντίπαξους;
Οι Αντίπαξοι έχουν σχεδόν μηδενική δόμηση και από τα πιο καθαρά νερά του Ιονίου. · Φωτογραφία: ShotsBy Csongii / Pexels
Οι Αντίπαξοι, λίγα λεπτά με βάρκα νότια των Παξών, δεν έχουν σχεδόν καθόλου δόμηση: λίγα σπίτια, αμπέλια και δύο παραλίες με φημισμένα καθαρά νερά. Ακίνητα βγαίνουν σπάνια, και τα κτίσματα είναι απλά. Είναι επιλογή για όσους θέλουν πραγματική απομόνωση και δεν τους πειράζει να εξαρτώνται από τη βάρκα για σχεδόν τα πάντα.
Μπορεί μια αγορά στους Παξούς να δώσει Golden Visa;
Ναι, και με χαμηλότερο όριο από την Κέρκυρα. Από τον Σεπτέμβριο του 2024, το Golden Visa απαιτεί 800.000 € σε Αττική, Θεσσαλονίκη και νησιά με πάνω από 3.100 κατοίκους, αλλά 400.000 € στις υπόλοιπες περιοχές. Οι Παξοί είχαν περίπου 2.400 κατοίκους στην απογραφή του 2021, άρα ισχύει το όριο των 400.000 €, ενώ η Κέρκυρα ανήκει στην κατηγορία των 800.000 €.
Οι υπόλοιποι όροι ισχύουν κανονικά: το ακίνητο πρέπει να είναι ενιαίο, τουλάχιστον 120 m², και να καλύπτει τα δικαιολογητικά του προγράμματος. Η σελίδα μας για το Golden Visa εξηγεί όλη τη διαδικασία. Αν είστε αγοραστής εκτός ΕΕ, υπολογίστε και τη σχεδιαζόμενη αύξηση του φόρου μεταβίβασης από τον Ιούλιο του 2027.
Σκέφτεστε να αγοράσετε στην Κέρκυρα;Η ομάδα μας καλύπτει την Κέρκυρα, τους Παξούς και την Αθήνα. Πείτε μας τι ψάχνετε και θα σας στείλουμε επιλογές, μαζί με ακίνητα που δεν δημοσιεύονται στα portals.Μιλήστε με σύμβουλοΔείτε ακίνητα
Πώς είναι η καθημερινή ζωή στους Παξούς;
Οι Παξοί έχουν περίπου 2.400 μόνιμους κατοίκους σύμφωνα με την απογραφή του 2021, και αυτό φαίνεται. Τον χειμώνα, η ζωή επικεντρώνεται στον Γάιο, τα πλοία αραιώνουν και πολλές ταβέρνες κλείνουν. Το καλοκαίρι, τα λιμάνια γεμίζουν σκάφη και ημερήσιους επισκέπτες από την Κέρκυρα, ειδικά τον Αύγουστο.
Πρακτικά θέματα που πρέπει να σχεδιάσετε:
Πρόσβαση: δεν υπάρχει αεροδρόμιο. Πετάτε στην Κέρκυρα και παίρνετε πλοίο από το λιμάνι της, περίπου μία ώρα με τα καλοκαιρινά ταχύπλοα. Υπάρχουν και πλοία από την Ηγουμενίτσα.
Νερό: πολλά σπίτια βασίζονται σε στέρνες βρόχινου νερού εκτός από το δίκτυο. Ελέγξτε το μέγεθος και την κατάσταση της στέρνας στην επίσκεψη.
Υγεία: υπάρχει κέντρο υγείας στον Γάιο· για νοσοκομείο χρειάζεται μετάβαση στην Κέρκυρα.
Φροντίδα του σπιτιού: όταν λείπετε, κάποιος πρέπει να ελέγχει σπίτι, κήπο και στέρνα. Η υπηρεσία μας διαχείρισης ακινήτων το αναλαμβάνει.
Για πολλούς αγοραστές, αυτά είναι μέρος της γοητείας και όχι μειονεκτήματα. Αξίζει όμως να τα σκεφτείτε ειλικρινά, ειδικά αν σκοπεύετε να περνάτε τους χειμώνες στο νησί. Αν θέλετε σπίτι πάνω στη θάλασσα, διαβάστε πρώτα τον οδηγό μας για τον αιγιαλό, γιατί επηρεάζει τι μπορεί να χτιστεί κοντά στο νερό και στους Παξούς.
Συχνές ερωτήσειςΠόσο κοστίζει ένα σπίτι στους Παξούς;Επίσημα στοιχεία τιμών για τους Παξούς δεν υπάρχουν, και η αγορά είναι πολύ μικρή για να έχει νόημα ένας μέσος όρος. Ως παραδείγματα, στις σημερινές αγγελίες μας υπάρχουν ένα μικρό σπίτι με ένα υπνοδωμάτιο κοντά στη Λάκκα στα 170.000 €, ένα νεόδμητο σπίτι 115 m² στο κέντρο του Γαΐου στα 790.000 € και μια βίλα έξι υπνοδωματίων με πισίνα και θέα θάλασσα στα 1,95 εκατ. €. Όλες είναι ζητούμενες τιμές.Μπορώ να πάρω Golden Visa αγοράζοντας στους Παξούς;Ναι. Με τους κανόνες που ισχύουν από τον Σεπτέμβριο του 2024, τα νησιά με λιγότερους από 3.100 κατοίκους διατηρούν το όριο των 400.000 €. Οι Παξοί είχαν περίπου 2.400 κατοίκους στην απογραφή του 2021. Το ακίνητο πρέπει να είναι ενιαίο, τουλάχιστον 120 m², και να πληροί τους υπόλοιπους όρους του προγράμματος.Πώς πηγαίνει κανείς στους Παξούς;Οι Παξοί δεν έχουν αεροδρόμιο. Οι περισσότεροι πετούν στην Κέρκυρα και παίρνουν πλοίο από το λιμάνι της, περίπου μία ώρα με τα ταχύπλοα το καλοκαίρι και περισσότερο με τα συμβατικά. Υπάρχουν και πλοία από την Ηγουμενίτσα. Τον χειμώνα τα δρομολόγια μειώνονται.Μπορεί κανείς να χτίσει στους Παξούς;Μπορεί, αλλά με περιορισμούς. Οι όροι δόμησης είναι αυστηροί, τα οικόπεδα εκτός οικισμών πρέπει να πληρούν προϋποθέσεις εμβαδού και πρόσβασης σε δρόμο, και η κατασκευή είναι πιο αργή και ακριβή, αφού τα υλικά έρχονται από τη θάλασσα. Ένα οικόπεδο με ισχύουσα άδεια δόμησης, όπως το οικόπεδο στον Οζιά κοντά στον Γάιο από τις αγγελίες μας, μειώνει πολύ την αβεβαιότητα.Ποιο είναι το καλύτερο χωριό για αγορά στους Παξούς;Εξαρτάται από τη χρήση. Ο Γάιος έχει τις περισσότερες υπηρεσίες και ζωή όλο τον χρόνο. Η Λάκκα, στον βορρά, έχει προστατευμένο κόλπο, αγαπημένο των ιστιοπλόων. Ο Λόγγος είναι το μικρότερο λιμάνι και το πιο ήσυχο. Οι οικισμοί στην ενδοχώρα προσφέρουν περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα σε χαμηλότερες τιμές.Roula Rouva | Forbes Global PropertiesΗ εταιρεία μας ιδρύθηκε το 2003 από τη Ρούλα Ρούβα και έχει περισσότερα από 23 χρόνια εμπειρίας στην ελληνική αγορά ακινήτων, με εξειδίκευση σε premium και ultra-premium κατοικίες, επενδυτικές ευκαιρίες, τουριστικά ακίνητα και αναπτυξιακά έργα. Ως αποκλειστικός εκπρόσωπος της Forbes Global Properties στην Ελλάδα, συνδυάζουμε βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς με διεθνή εμβέλεια. Με γραφεία στην Αθήνα, στην Κέρκυρα (πόλη της Κέρκυρας, Δάφνη και Αρίλλας) και στους Παξούς (Λάκκα), το επαγγελματικό μας οικοσύστημα περιλαμβάνει βασική ομάδα 50 εξειδικευμένων επαγγελματιών, δίκτυο με περισσότερους από 80 δικηγόρους, περισσότερους από 50 πιστοποιημένους μεταφραστές και αξιόπιστους συνεργάτες σε νομικά και φορολογικά θέματα. Η προσέγγισή μας ξεπερνά τη συναλλαγή και εστιάζει στον τρόπο ζωής, στην εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και στη μακροπρόθεσμη αξία.ΠηγέςRoula Rouva | Forbes Global Properties, Αγγελίες ακινήτων Κέρκυρας και Παξών (ακίνητα-παραδείγματα, ζητούμενες τιμές), ανάκτηση 20/10/2026Τράπεζα της Ελλάδος, Δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων: β΄ τρίμηνο 2026, 15 Σεπτεμβρίου 2026, ανάκτηση 20/10/2026Βουλή των Ελλήνων, Ερώτηση βουλευτή με τον πληθυσμό των Παξών κατά την απογραφή 2021 (2.419), ανάκτηση 15/10/2026Ναυτεμπορική, Greece raises Golden Visa investment sum (22 Μαρτίου 2024), ανάκτηση 21/10/2026Οι πληροφορίες αυτού του άρθρου παρέχονται μόνο για γενική ενημέρωση και δεν αποτελούν νομική, φορολογική, χρηματοοικονομική ή επενδυτική συμβουλή. Για συμβουλές προσαρμοσμένες στη δική σας περίπτωση και για περισσότερες διευκρινίσεις, επικοινωνήστε με την ομάδα μας ή με τον αρμόδιο εξειδικευμένο επαγγελματία.Σε αυτόν τον οδηγόΠόσο κοστίζουν τα ακίνητα στους Παξούς;Γιατί η γη μετράει τόσο στους Παξούς;Γάιος, Λάκκα ή Λόγγος: ποιο χωριό σας ταιριάζει;Τι ισχύει για τους Αντίπαξους;Μπορεί μια αγορά στους Παξούς να δώσει Golden Visa;Πώς είναι η καθημερινή ζωή στους Παξούς;Συχνές ερωτήσειςΨάχνετε ακίνητο στην Κέρκυρα ή στους Παξούς; Μιλήστε με σύμβουλο που ξέρει την περιοχή.Επικοινωνήστε μαζί μας26610 23032 · ΚλήσηΔιαβάστε επίσηςΟι καλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα: οδηγός ανά περιοχή για το 2026Golden Visa στην Ελλάδα
{"@context": "https://schema.org", "@graph": [{"@type": "BlogPosting", "@id": "https://rrcorfurealestate.com/el/akinita-pros-polisi-paxoi/#article", "mainEntityOfPage": "https://rrcorfurealestate.com/el/akinita-pros-polisi-paxoi/", "headline": "Ακίνητα προς πώληση στους Παξούς: τιμές, χωριά και τι να ξέρετε πριν αγοράσετε", "description": "Αγορά ακινήτου στους Παξούς: πραγματικά παραδείγματα από 170.000 € ως 1,95 εκατ. €, γιατί σπανίζει η γη, Golden Visa από 400.000 €, Γάιος, Λάκκα, Λόγγος.", "image": {"@type": "ImageObject", "url": "https://rrcorfurealestate.com/wp-content/uploads/2026/10/paxos-beach-turquoise-water-aerial.webp", "width": 1600, "height": 800}, "datePublished": "2026-10-20", "dateModified": "2026-10-20", "inLanguage": "el-GR", "keywords": "ακίνητα Παξοί", "author": {"@type": "Organization", "name": "Roula Rouva | Forbes Global Properties", "url": "https://rrcorfurealestate.com/"}, "publisher": {"@type": "Organization", "name": "Roula Rouva | Forbes Global Properties", "alternateName": "Roula Rouva Real Estate", "url": "https://rrcorfurealestate.com/", "logo": {"@type": "ImageObject", "url": "https://storage.googleapis.com/rr_rest_api_profile_pictures/2026/07/327e9ae4-cropped-9148f99a-logo-rr-sm-192x192.png"}}, "about": [{"@type": "Place", "name": "Paxos"}, {"@type": "Place", "name": "Antipaxos"}, {"@type": "Place", "name": "Gaios"}, {"@type": "Place", "name": "Lakka"}, {"@type": "Place", "name": "Loggos"}, {"@type": "Place", "name": "Manesatika"}, {"@type": "Place", "name": "Ozias"}]}, {"@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [{"@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Αρχική", "item": "https://rrcorfurealestate.com/el/"}, {"@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://rrcorfurealestate.com/el/category/blog/"}, {"@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Ακίνητα προς πώληση στους Παξούς: τιμές, χωριά και τι να ξέρετε πριν αγοράσετε", "item": "https://rrcorfurealestate.com/el/akinita-pros-polisi-paxoi/"}]}, {"@type": "FAQPage", "mainEntity": [{"@type": "Question", "name": "Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στους Παξούς;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Επίσημα στοιχεία τιμών για τους Παξούς δεν υπάρχουν, και η αγορά είναι πολύ μικρή για να έχει νόημα ένας μέσος όρος. Ως παραδείγματα, στις σημερινές αγγελίες μας υπάρχουν ένα μικρό σπίτι με ένα υπνοδωμάτιο κοντά στη Λάκκα στα 170.000 €, ένα νεόδμητο σπίτι 115 m² στο κέντρο του Γαΐου στα 790.000 € και μια βίλα έξι υπνοδωματίων με πισίνα και θέα θάλασσα στα 1,95 εκατ. €. Όλες είναι ζητούμενες τιμές."}}, {"@type": "Question", "name": "Μπορώ να πάρω Golden Visa αγοράζοντας στους Παξούς;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Ναι. Με τους κανόνες που ισχύουν από τον Σεπτέμβριο του 2024, τα νησιά με λιγότερους από 3.100 κατοίκους διατηρούν το όριο των 400.000 €. Οι Παξοί είχαν περίπου 2.400 κατοίκους στην απογραφή του 2021. Το ακίνητο πρέπει να είναι ενιαίο, τουλάχιστον 120 m², και να πληροί τους υπόλοιπους όρους του προγράμματος."}}, {"@type": "Question", "name": "Πώς πηγαίνει κανείς στους Παξούς;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Οι Παξοί δεν έχουν αεροδρόμιο. Οι περισσότεροι πετούν στην Κέρκυρα και παίρνουν πλοίο από το λιμάνι της, περίπου μία ώρα με τα ταχύπλοα το καλοκαίρι και περισσότερο με τα συμβατικά. Υπάρχουν και πλοία από την Ηγουμενίτσα. Τον χειμώνα τα δρομολόγια μειώνονται."}}, {"@type": "Question", "name": "Μπορεί κανείς να χτίσει στους Παξούς;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Μπορεί, αλλά με περιορισμούς. Οι όροι δόμησης είναι αυστηροί, τα οικόπεδα εκτός οικισμών πρέπει να πληρούν προϋποθέσεις εμβαδού και πρόσβασης σε δρόμο, και η κατασκευή είναι πιο αργή και ακριβή, αφού τα υλικά έρχονται από τη θάλασσα. Ένα οικόπεδο με ισχύουσα άδεια δόμησης, όπως το οικόπεδο στον Οζιά κοντά στον Γάιο από τις αγγελίες μας, μειώνει πολύ την αβεβαιότητα."}}, {"@type": "Question", "name": "Ποιο είναι το καλύτερο χωριό για αγορά στους Παξούς;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Εξαρτάται από τη χρήση. Ο Γάιος έχει τις περισσότερες υπηρεσίες και ζωή όλο τον χρόνο. Η Λάκκα, στον βορρά, έχει προστατευμένο κόλπο, αγαπημένο των ιστιοπλόων. Ο Λόγγος είναι το μικρότερο λιμάνι και το πιο ήσυχο. Οι οικισμοί στην ενδοχώρα προσφέρουν περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα σε χαμηλότερες τιμές."}}]}]}
Οι καλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα: οδηγός ανά περιοχή για το 2026
Πού να αγοράσετε σπίτι στην Κέρκυρα το 2026: τρόπος ζωής, πρόσβαση και πραγματικά παραδείγματα…
Περισσότερα
.rrb{--red:#E21F2A;--red-d:#B8141E;--navy:#263E54;--navy-2:#2D5477;--blue-50:#F4F7FB;--blue-100:#E8EEF6;--beige:#F4F0EC;--beige-50:#F9F6F4;--beige-6:#D3CFCB;--ink:#1F2328;--ink-2:#4E4E4E;--muted:#6A6A6A;--line:#E4E4E4;--serif:"Noto Serif",Georgia,"Times New Roman",serif;--sans:Roboto,-apple-system,BlinkMacSystemFont,"Segoe UI",Arial,sans-serif;font-family:var(--sans);color:var(--ink);font-size:18px;line-height:1.7;-webkit-font-smoothing:antialiased;background:#fff}.rrb *,.rrb *::before,.rrb *::after{box-sizing:border-box}.rrb a{color:var(--navy-2);text-decoration:underline;text-decoration-color:rgba(226,31,42,.45);text-underline-offset:3px;text-decoration-thickness:1px}.rrb a:hover{color:var(--red);text-decoration-color:var(--red)}.rrb img{max-width:100%;height:auto;display:block}.rrb p{margin:0 0 1.15em}.rrb strong{font-weight:700;color:#111}.rrb-hero{background:var(--beige);padding:28px 16px 0}.rrb-hero__in{max-width:1180px;margin:0 auto}.rrb-crumbs{font-size:13px;letter-spacing:.02em;color:var(--muted);margin:0 0 18px;padding:0;list-style:none;display:flex;flex-wrap:wrap;gap:6px}.rrb-crumbs li+li::before{content:"/";margin-right:6px;color:var(--beige-6)}.rrb-crumbs a{color:var(--muted);text-decoration:none}.rrb-kicker{display:inline-block;font-size:12px;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--red);margin-bottom:12px}.rrb h1{font-family:var(--serif);font-weight:700;font-size:clamp(30px,4.4vw,50px);line-height:1.14;color:var(--navy);margin:0 0 18px;max-width:900px;letter-spacing:-.01em}.rrb-lede{font-size:clamp(18px,1.6vw,21px);line-height:1.6;color:var(--ink-2);max-width:780px;margin:0 0 22px}.rrb-meta{display:flex;flex-wrap:wrap;align-items:center;gap:8px 18px;font-size:14px;color:var(--muted);margin-bottom:26px}.rrb-meta__author{display:flex;align-items:center;gap:10px;color:var(--ink)}.rrb-meta__author img{width:38px;height:38px;border-radius:50%;object-fit:cover;background:#fff;border:1px solid var(--beige-6)}.rrb-meta__dot{width:4px;height:4px;border-radius:50%;background:var(--beige-6)}.rrb-hero__fig{margin:0;position:relative;top:0}.rrb-hero__fig img{width:100%;aspect-ratio:16/8;object-fit:cover;border-radius:4px 4px 0 0}.rrb-hero__fig figcaption{font-size:12px;color:var(--muted);padding:8px 0 0;background:#fff}.rrb-wrap{max-width:1180px;margin:0 auto;padding:36px 16px 24px;display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:48px}@media (min-width:1024px){.rrb-wrap{grid-template-columns:minmax(0,740px) 300px;justify-content:space-between}}.rrb-body{min-width:0}.rrb-side{display:none}@media (min-width:1024px){.rrb-side{display:block}.rrb-side__sticky{position:sticky;top:110px}}.rrb h2{font-family:var(--serif);font-weight:700;font-size:clamp(25px,2.6vw,32px);line-height:1.25;color:var(--navy);margin:2.2em 0 .7em;scroll-margin-top:110px}.rrb h2::before{content:"";display:block;width:44px;height:3px;background:var(--red);margin-bottom:16px}.rrb h3{font-family:var(--serif);font-weight:700;font-size:21px;line-height:1.35;color:var(--navy);margin:1.7em 0 .5em;scroll-margin-top:110px}.rrb ul,.rrb ol{padding-left:1.25em;margin:0 0 1.2em}.rrb li{margin:.35em 0}.rrb ul li::marker{color:var(--red)}.rrb-tldr{background:var(--beige-50);border:1px solid var(--beige);border-left:4px solid var(--red);padding:22px 24px 10px;margin:0 0 2em;border-radius:2px}.rrb-tldr__t{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:19px;margin:0 0 8px}.rrb-tldr ul{margin:0 0 12px}.rrb-tldr li{font-size:16.5px;line-height:1.6}.rrb-toc{border-top:3px solid var(--navy);padding-top:14px;font-size:14.5px;line-height:1.45}.rrb-toc__t{font-size:12px;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--muted);margin:0 0 10px}.rrb-toc ol{list-style:none;padding:0;margin:0;counter-reset:t}.rrb-toc li{counter-increment:t;margin:0;border-bottom:1px solid var(--line)}.rrb-toc a{display:flex;gap:10px;padding:9px 0;text-decoration:none;color:var(--ink-2)}.rrb-toc a::before{content:counter(t,decimal-leading-zero);font-weight:700;color:var(--red);font-size:12px;padding-top:2px}.rrb-toc a:hover{color:var(--navy)}.rrb-toc--inline{display:block;margin:0 0 2em;background:var(--blue-50);padding:16px 18px;border-top:0;border-radius:2px}@media (min-width:1024px){.rrb-toc--inline{display:none}}.rrb-toc--inline summary{cursor:pointer;font-weight:700;color:var(--navy);list-style:none}.rrb-toc--inline summary::-webkit-details-marker{display:none}.rrb-toc--inline summary::after{content:" +";color:var(--red)}.rrb-toc--inline[open] summary::after{content:" –"}.rrb-toc--inline ol{margin-top:10px}.rrb-sidecta{margin-top:26px;background:var(--navy);color:#fff;padding:22px;border-radius:2px}.rrb-sidecta p{font-family:var(--serif);font-size:19px;line-height:1.35;margin:0 0 14px;color:#fff}.rrb-sidecta small{display:block;color:#C9D6E3;font-size:13px;margin-top:12px;line-height:1.5}.rrb-sidecta small a{color:#fff}.rrb-btn{display:inline-block;background:var(--red);color:#fff!important;text-decoration:none!important;font-weight:700;font-size:15px;letter-spacing:.02em;padding:13px 22px;border-radius:2px;transition:background .15s}.rrb-btn:hover{background:var(--red-d)}.rrb-btn--ghost{background:transparent;border:1px solid rgba(255,255,255,.55)}.rrb-btn--ghost:hover{background:rgba(255,255,255,.1)}.rrb-fig{margin:1.8em 0}.rrb-fig img{width:100%;border-radius:3px;aspect-ratio:3/2;object-fit:cover}.rrb-fig figcaption{font-size:13.5px;color:var(--muted);margin-top:8px;line-height:1.5}.rrb-stats{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr));gap:1px;background:var(--line);border:1px solid var(--line);margin:1.8em 0}@media (min-width:640px){.rrb-stats{grid-template-columns:repeat(4,minmax(0,1fr))}}.rrb-stat{background:#fff;padding:18px 16px}.rrb-stat b{display:block;font-family:var(--serif);font-size:28px;line-height:1.1;color:var(--navy)}.rrb-stat span{display:block;font-size:13px;line-height:1.4;color:var(--muted);margin-top:6px}.rrb-stats__src{grid-column:1/-1;background:var(--beige-50);font-size:12px;color:var(--muted);padding:8px 16px}.rrb-chart{margin:1.8em 0;padding:22px 20px 14px;border:1px solid var(--line);border-radius:3px}.rrb-chart__t{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:17px;margin:0 0 4px}.rrb-chart__s{font-size:13px;color:var(--muted);margin:0 0 16px}.rrb-bar{display:grid;grid-template-columns:130px minmax(0,1fr) 78px;align-items:center;gap:10px;font-size:14px;margin:7px 0}@media (max-width:520px){.rrb-bar{grid-template-columns:96px minmax(0,1fr) 70px;font-size:13px}}.rrb-bar__track{background:var(--blue-50);height:14px;border-radius:2px;overflow:hidden}.rrb-bar__fill{display:block;height:100%;background:var(--navy-2);border-radius:0 2px 2px 0}.rrb-bar--hi .rrb-bar__fill{background:var(--red)}.rrb-bar__v{text-align:right;font-weight:700;color:var(--navy);font-variant-numeric:tabular-nums}.rrb-chart__note{font-size:12px;color:var(--muted);margin:12px 0 0;border-top:1px solid var(--line);padding-top:8px}.rrb-table{width:100%;overflow-x:auto;margin:1.6em 0;-webkit-overflow-scrolling:touch}.rrb table{width:100%;border-collapse:collapse;font-size:15.5px;line-height:1.5;min-width:560px}.rrb th{background:var(--navy);color:#fff;text-align:left;font-weight:700;padding:11px 12px;font-size:14px}.rrb td{padding:11px 12px;border-bottom:1px solid var(--line);vertical-align:top}.rrb tr:nth-child(even) td{background:var(--beige-50)}.rrb-areas{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:18px;margin:1.6em 0}@media (min-width:640px){.rrb-areas{grid-template-columns:repeat(2,minmax(0,1fr))}}.rrb-area{border:1px solid var(--line);border-radius:3px;padding:18px 18px 8px;background:#fff}.rrb-area h4{font-family:var(--serif);font-size:18px;color:var(--navy);margin:0 0 6px}.rrb-area dl{display:grid;grid-template-columns:auto 1fr;gap:4px 12px;font-size:14.5px;margin:0 0 10px}.rrb-area dt{color:var(--muted)}.rrb-area dd{margin:0;font-weight:500}.rrb-note{background:var(--blue-50);border-radius:3px;padding:20px 22px;margin:1.8em 0;position:relative}.rrb-note__t{font-size:12px;font-weight:700;letter-spacing:.14em;text-transform:uppercase;color:var(--navy-2);margin:0 0 8px}.rrb-note p:last-child{margin-bottom:0}.rrb-note--exp{background:var(--beige-50);border:1px solid var(--beige)}.rrb-note--exp .rrb-note__t{color:var(--red)}.rrb-note--warn{background:#FFF6F0;border-left:4px solid #E07A2A}.rrb-cta{background:var(--navy);color:#fff;padding:28px 26px;border-radius:3px;margin:2.2em 0;display:grid;gap:16px}.rrb-cta__t{font-family:var(--serif);font-size:23px;line-height:1.3;margin:0 0 6px;color:#fff}.rrb-cta p{color:#D6E0EA;margin:0;font-size:16px}.rrb-cta__btns{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px}.rrb-listings{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:18px;margin:1.6em 0}@media (min-width:640px){.rrb-listings{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}}.rrb-listing{border:1px solid var(--line);border-radius:3px;overflow:hidden;text-decoration:none!important;color:var(--ink)!important;background:#fff;transition:box-shadow .15s,transform .15s;display:flex;flex-direction:column}.rrb-listing:hover{box-shadow:0 10px 30px rgba(38,62,84,.14);transform:translateY(-2px)}.rrb-listing img{aspect-ratio:4/3;object-fit:cover;width:100%}.rrb-listing__b{padding:14px 14px 16px}.rrb-listing__p{font-weight:700;color:var(--red);font-size:15px}.rrb-listing__n{font-family:var(--serif);font-size:15.5px;line-height:1.35;color:var(--navy);margin:4px 0 6px}.rrb-listing__m{font-size:13px;color:var(--muted)}.rrb-faq details{border-bottom:1px solid var(--line);padding:4px 0}.rrb-faq summary{cursor:pointer;list-style:none;display:flex;justify-content:space-between;gap:16px;padding:14px 0;font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:18px;line-height:1.4}.rrb-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}.rrb-faq summary::after{content:"+";color:var(--red);font-size:24px;line-height:1;font-family:var(--sans)}.rrb-faq details[open] summary::after{content:"–"}.rrb-faq details>div{padding:0 0 14px;color:var(--ink-2)}.rrb-author{display:grid;grid-template-columns:72px 1fr;gap:18px;align-items:start;border-top:1px solid var(--line);border-bottom:1px solid var(--line);padding:24px 0;margin:2.4em 0}.rrb-author img{width:72px;height:72px;border-radius:50%;object-fit:cover;border:1px solid var(--beige-6);background:#fff}.rrb-author__n{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:18px;margin:0 0 4px}.rrb-author p{font-size:15px;line-height:1.6;color:var(--ink-2);margin:0}.rrb-sources{font-size:13.5px;line-height:1.55;color:var(--muted)}.rrb-sources h2{font-size:20px}.rrb-sources ol{padding-left:1.2em}.rrb-sources a{word-break:break-word}.rrb-disclaimer{margin:28px 0 0;font-size:12.5px;line-height:1.55;color:var(--muted);font-style:italic}.rrb-related{background:var(--beige);padding:40px 16px;margin-top:32px}.rrb-related__in{max-width:1180px;margin:0 auto}.rrb-related__t{font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);font-size:26px;margin:0 0 20px}.rrb-related__g{display:grid;grid-template-columns:minmax(0,1fr);gap:18px}@media (min-width:720px){.rrb-related__g{grid-template-columns:repeat(3,minmax(0,1fr))}}.rrb-rcard{background:#fff;border-radius:3px;overflow:hidden;text-decoration:none!important;color:var(--ink)!important;display:flex;flex-direction:column}.rrb-rcard img{aspect-ratio:16/9;object-fit:cover;width:100%}.rrb-rcard span{display:block;padding:14px 16px 18px;font-family:var(--serif);font-weight:700;color:var(--navy);line-height:1.35}.rrb-updated{font-size:13px;color:var(--muted);font-style:italic}
ΑρχικήBlogΚαλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου στην ΚέρκυραΟδηγός περιοχών ΚέρκυραςΗ Κέρκυρα έχει μήκος μόλις 60 περίπου χιλιομέτρων, κι όμως δύο σπίτια στο ίδιο χωριό μπορεί να ζητούν 190.000 € ή 4 εκατ. €. Δείτε πώς συγκρίνονται οι περιοχές του νησιού σε τρόπο ζωής και πρόσβαση, με τρία πραγματικά σπίτια από τις αγγελίες μας σε κάθε περιοχή, για να δείτε το εύρος των τιμών που θα συναντήσετε.Ομάδα Roula Rouva | Forbes Global PropertiesΕνημέρωση: 20 Οκτωβρίου 202614 λεπτά ανάγνωσηςΜε μια ματιάΗ βορειοανατολική ακτή (Νησάκι, Καλάμι, Αγνή, Κασσιόπη) είναι η πιο αριστοκρατική διεύθυνση του νησιού για βίλες με θέα σε ήρεμη θάλασσα.Τα βόρεια και βορειοδυτικά έχουν τη μεγαλύτερη ποικιλία σε χωριάτικα σπίτια, βίλες με θέα θάλασσα και οικόπεδα, συχνά με χαμηλότερο κόστος από τα βορειοανατολικά.Η πόλη της Κέρκυρας και τα προάστια ταιριάζουν σε όποιον θέλει να ζει όλο τον χρόνο, με αεροδρόμιο, νοσοκομείο και μαρίνες σε απόσταση λίγων λεπτών.Οι τιμές διαφέρουν πολύ μέσα στην ίδια περιοχή: τα τρία παραδείγματά μας ανά περιοχή κυμαίνονται από περίπου 100.000 € έως 14 εκατ. €, ανάλογα με τοποθεσία, θέα, κατάσταση και μέγεθος.Η Τράπεζα της Ελλάδος δείχνει ετήσια αύξηση 5,5% στις τιμές διαμερισμάτων πανελλαδικά το β΄ τρίμηνο του 2026, τάση για όλη τη χώρα και όχι στοιχείο για την Κέρκυρα.Σε αυτόν τον οδηγόΠοια περιοχή της Κέρκυρας είναι η καλύτερη για αγορά ακινήτου;Γιατί δεν δίνουμε μέση τιμή ανά m² για κάθε περιοχή;Πόλη της Κέρκυρας και προάστια: η καλύτερη επιλογή για μόνιμη κατοικίαΓιατί η βορειοανατολική Κέρκυρα είναι η πιο αριστοκρατική ακτή του νησιού;Βόρεια και βορειοδυτική Κέρκυρα: εκεί που βρίσκεται η αξίαΚεντρική και δυτική Κέρκυρα: χωριά στους λόφους, κοντά σε όλαΑξίζει να αγοράσετε στη νότια Κέρκυρα;Τι ισχύει για τους Παξούς και τους Αντίπαξους;Πώς να διαλέξετε την περιοχή που σας ταιριάζειΣυχνές ερωτήσειςΡωτήστε δέκα ιδιοκτήτες σπιτιών στην Κέρκυρα πού να αγοράσετε και θα πάρετε δέκα διαφορετικές απαντήσεις. Αυτό δεν είναι κακό. Δείχνει ένα νησί όπου σε 40 λεπτά οδήγησης περνάτε από τα ενετικά καντούνια σε λόφους με ελαιώνες, σε μεγάλες αμμουδιές και σε κολπίσκους απέναντι από την Αλβανία.
Αυτός ο οδηγός καλύπτει τις έξι περιοχές για τις οποίες μας ρωτούν περισσότερο οι αγοραστές, καθώς και τους Παξούς. Για καθεμία θα βρείτε πώς είναι η ζωή εκεί, σε ποιον ταιριάζει και τρία πραγματικά σπίτια από τις τρέχουσες αγγελίες μας: ένα χαμηλότερης τιμής, ένα μεσαίας και ένα από τα ακριβότερα. Δείχνουν πόσο μεγάλο είναι το εύρος τιμών μέσα στην ίδια περιοχή, κάτι που ένας μέσος όρος θα έκρυβε. Αν ξέρετε ήδη τον προϋπολογισμό σας, η αναζήτηση ακινήτων μας σας επιτρέπει να φιλτράρετε ανά περιοχή.
Ποια περιοχή της Κέρκυρας είναι η καλύτερη για αγορά ακινήτου;
Δεν υπάρχει μία «καλύτερη» περιοχή. Η βορειοανατολική ακτή είναι η πιο αριστοκρατική διεύθυνση για βίλες με θέα θάλασσα, η πόλη και τα προάστια ταιριάζουν σε μόνιμη κατοικία, ενώ στα βόρεια και βορειοδυτικά οι αγοραστές βρίσκουν πιο συχνά θέα θάλασσα με μικρότερο προϋπολογισμό. Η σωστή επιλογή εξαρτάται από τρία πράγματα: τον προϋπολογισμό σας, αν θα μένετε εκεί όλο τον χρόνο και αν προτιμάτε ήρεμα νερά ή ηλιοβασιλέματα.
Πρώτα η σύντομη εκδοχή, πριν πάμε περιοχή προς περιοχή:
Βορειοανατολική ακτήΙδανική γιαΠολυτελείς βίλες με θέα, ιδιωτικότηταΤα παραδείγματά μας230 χιλ. – 10,5 εκατ. €Ως την πόλη30–60 λεπτά
Πόλη & προάστιαΙδανική γιαΜόνιμη κατοικία, ενοικίασηΤα παραδείγματά μας130 χιλ. – 5,75 εκατ. €Ως το αεροδρόμιο5–15 λεπτά
Βόρεια & βορειοδυτικάΙδανική γιαΣχέση τιμής-αξίας, ηλιοβασίλεμα, οικόπεδαΤα παραδείγματά μας100 χιλ. – 4,3 εκατ. €Ως την πόλη45–60 λεπτά
Κεντρική & δυτικήΙδανική γιαΧωριά στους λόφους, κοντά σε πόλη και παραλίεςΤα παραδείγματά μας150 χιλ. – 14 εκατ. €Ως την πόλη15–35 λεπτά
Νότια ΚέρκυραΙδανική γιαΒίλες σε γκρεμούς, πιο ήσυχες ακτέςΤα παραδείγματά μας190 χιλ. – 4 εκατ. €Ως την πόλη20–60 λεπτά
ΠαξοίΙδανική γιαΝησιωτική απόδραση, σπάνια προσφοράΤα παραδείγματά μας170 χιλ. – 1,95 εκατ. €Από ΚέρκυραΜε πλοίο, περίπου 1 ώρα
Οι χρόνοι διαδρομής είναι ενδεικτικοί για το καλοκαίρι από την πόλη της Κέρκυρας και εξαρτώνται από την κίνηση και το χωριό. Το «Τα παραδείγματά μας» είναι το εύρος των ζητούμενων τιμών των τριών σπιτιών που παρουσιάζουμε πιο κάτω για κάθε περιοχή. Δεν είναι μέσος όρος ούτε εκτίμηση αξίας: δείχνει πόσο απλώνονται οι τιμές μέσα στο ίδιο κομμάτι του νησιού.
Γιατί δεν δίνουμε μέση τιμή ανά m² για κάθε περιοχή;
Γιατί δεν υπάρχει αξιόπιστος, δημόσιος δείκτης τιμών για τις επιμέρους περιοχές της Κέρκυρας, και ο μέσος όρος των σπιτιών που τυχαίνει να έχουμε προς πώληση δεν αντιπροσωπεύει όλη την αγορά. Οι αγγελίες μας δείχνουν ζητούμενες τιμές, όχι τιμές στις οποίες έκλεισαν πωλήσεις, και το μείγμα των ακινήτων σε κάθε περιοχή αλλάζει κάθε μήνα.
Δύο σπίτια στο ίδιο χωριό μπορεί επίσης να διαφέρουν πάρα πολύ. Στο Πεντάτι, για παράδειγμα, έχουμε σήμερα ένα ανακαινισμένο πέτρινο σπίτι 85 m² και μια βίλα 400 m² πάνω στα βράχια, σε οικόπεδο 10.000 m². Το πρώτο ζητά 190.000 € και η δεύτερη 4 εκατ. €. Ο μέσος όρος τους δεν λέει τίποτα χρήσιμο στον αγοραστή. Τη διαφορά την κάνουν όσα θα ελέγχατε ούτως ή άλλως σε μια επίσκεψη:
Ακριβής τοποθεσία: πάνω στη θάλασσα, σε απόσταση με τα πόδια ή πιο ψηλά στον λόφο.
Θέα: ανοιχτή θέα θάλασσα, μερική θέα ή εξοχή.
Κατάσταση: νεόδμητο, έτοιμο να μπείτε ή για ανακαίνιση.
Μέγεθος και γη: εσωτερικό εμβαδόν, μέγεθος οικοπέδου και υπόλοιπο συντελεστή δόμησης.
Επιπλέον: πισίνα, πρόσβαση στη θάλασσα, στάθμευση και πρόσβαση σε δρόμο.
Γι' αυτό, για κάθε περιοχή παρακάτω δείχνουμε τρία πραγματικά σπίτια από το δικό μας χαρτοφυλάκιο: ένα χαμηλότερης, ένα μεσαίας και ένα υψηλότερης τιμής. Είναι παραδείγματα, όχι στατιστικά στοιχεία. Οι τιμές είναι οι ζητούμενες τιμές όπως εμφανίζονται στο site μας στις 20 Οκτωβρίου 2026 και μπορεί να αλλάξουν.
Τι μπορούν και τι δεν μπορούν να πουν τα δημοσιευμένα στοιχεία
Για τη γενική τάση: ο επίσημος δείκτης της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων σε όλη τη χώρα αυξήθηκαν 5,5% σε ετήσια βάση το β΄ τρίμηνο του 2026, και 7,1% στις περιοχές εκτός των μεγάλων πόλεων (προσωρινά στοιχεία). Το 2025 αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 8,3% (αναθεωρημένα στοιχεία). Αυτή είναι η πανελλαδική τάση για τα διαμερίσματα. Δεν είναι δείκτης τιμών για την Κέρκυρα ούτε για βίλες.
Για το τι επηρεάζει τις τιμές στο νησί, διαβάστε τον οδηγό μας για τις τιμές ακινήτων στην Κέρκυρα.
Πόλη της Κέρκυρας και προάστια: η καλύτερη επιλογή για μόνιμη κατοικία
Η πόλη της Κέρκυρας: η Παλιά Πόλη (μνημείο UNESCO) και τα προάστια. · Φωτογραφία: Dawid Zawiła / Pexels
Η πόλη της Κέρκυρας και τα προάστια προσφέρουν κάτι που καμία άλλη περιοχή δεν έχει: τα πάντα σε 15 λεπτά. Το αεροδρόμιο βρίσκεται στην άκρη της πόλης, όπως και το Γενικό Νοσοκομείο, τα σχολεία, το λιμάνι και τα κεντρικά καταστήματα.
Η Παλιά Πόλη είναι Μνημείο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO από το 2007, χάρη στις ενετικές οχυρώσεις και τα αρχοντικά της. Τα διαμερίσματα εδώ είναι σπάνια και συνήθως χρειάζονται αποκατάσταση με αυστηρούς κανόνες προστασίας, οπότε ταιριάζουν σε όσους αγαπούν τα παλιά κτίρια και δεν τους τρομάζει η γραφειοκρατία. Ο οδηγός μας για την αγορά σπιτιού στην Παλιά Πόλη της Κέρκυρας εξηγεί τι να περιμένετε.
Οι περισσότεροι αγοραστές κοιτάζουν λίγο πιο έξω:
Κανόνι και Πέραμα: σπίτια στην πλαγιά με θέα στο Ποντικονήσι και στη λιμνοθάλασσα, 10 λεπτά από το κέντρο.
Κοντόκαλι και Γουβιά: κοντά στη μαρίνα Γουβιών, δημοφιλή σε ιδιοκτήτες σκαφών και σε όσους θέλουν εισόδημα από ενοικίαση.
Κομμένο και Δασιά: η χερσόνησος του Κομμένου είναι από τα λίγα σημεία κοντά στην πόλη με βίλες πάνω στο κύμα.
Αλεπού και Δανίλια: πιο ήσυχες περιοχές κατοικίας με μεγαλύτερα οικόπεδα και οικογενειακές βίλες.
Τρία σπίτια από τις τρέχουσες αγγελίες μας δείχνουν το εύρος, από ένα διαμέρισμα 62 m² στο Κοντόκαλι μέχρι μια βίλα επτά υπνοδωματίων με θέα θάλασσα και Παλιά Πόλη στο ίδιο χωριό:
130.000 €Διαμέρισμα προς πώληση στο Κοντόκαλι, Κέρκυρα62 m² · RR6288580.000 €Μονοκατοικία στο Κανόνι3 υπνοδ. · 162 m² · οικόπεδο 317 m² · RR73805.750.000 €Βίλα 7 υπνοδωματίων με θέα θάλασσα και Παλιά Πόλη στο Κοντόκαλι500 m² · οικόπεδο 6.000 m² · RR7272
Το αντίτιμο είναι η καλοκαιρινή κίνηση και λιγότερη αίσθηση απομόνωσης. Αν όμως σκοπεύετε να ζείτε στην Κέρκυρα όλο τον χρόνο, η εγγύτητα στην πόλη μετράει τον Φεβρουάριο περισσότερο απ' όσο φαντάζεστε.
Γιατί η βορειοανατολική Κέρκυρα είναι η πιο αριστοκρατική ακτή του νησιού;
Η βορειοανατολική Κέρκυρα είναι η πιο αριστοκρατική διεύθυνση του νησιού και η ακτή όπου συγκεντρώνονται οι περισσότερες premium βίλες με ήρεμα νερά και θέα θάλασσα. Ο βρετανικός Τύπος έχει βαφτίσει την ακτή από την Μπαρμπάτη ως την Κασσιόπη «Kensington-on-Sea», λόγω των γνωστών οικογενειών που παραθερίζουν εκεί εδώ και δεκαετίες.
Η γοητεία της φαίνεται αμέσως. Ο Παντοκράτορας προστατεύει την ακτή από τον μαΐστρο, οπότε η θάλασσα είναι συνήθως ήρεμη. Κολπίσκοι όπως το Καλάμι, η Κουλούρα, η Αγνή και η Κεράσια έχουν βαθιά, πεντακάθαρα νερά, και τα αλβανικά βουνά απέναντι κάνουν κάθε βεράντα μπαλκόνι με θέα. Χωριά όπως το Νησάκι και η Κασσιόπη έχουν ταβέρνες, μαγαζιά και αγκυροβόλια, και κρατούν ζωή και εκτός αιχμής.
Τι πρέπει να ξέρετε πριν αγοράσετε εδώ:
Η γη είναι λίγη και απότομη. Τα οικοδομήσιμα οικόπεδα σπανίζουν και οι δρόμοι πρόσβασης μπορεί να είναι στενοί. Ελέγξτε πώς θα φτάνουν φορτηγά και επισκέπτες στο σπίτι.
Η πρόσβαση στη θάλασσα πληρώνεται. Τα σπίτια με απευθείας πρόσβαση στο νερό πωλούνται πολύ ακριβότερα από σπίτια με θέα λίγες εκατοντάδες μέτρα πιο πάνω.
Η διακριτικότητα είναι κανόνας. Πολλά από τα καλύτερα σπίτια πωλούνται ιδιωτικά. Το εξηγούμε στο άρθρο μας για τα off-market ακίνητα πολυτελείας στην Κέρκυρα.
Τρία σπίτια από τις τρέχουσες αγγελίες μας στα βορειοανατολικά δείχνουν πόσο μεγάλο είναι το εύρος, από ένα διαμέρισμα 35 m² στη Μπαρμπάτη μέχρι ένα παραθαλάσσιο κτήμα 660 m² στην Αγνή:
230.000 €Ισόγειο διαμέρισμα στη Μπαρμπάτη1 υπνοδ. · 35 m² · RR71771.275.000 €Βίλα με θέα στο Ιόνιο στο Νησάκι3 υπνοδ. · 140 m² · οικόπεδο 4.870 m² · RR719110.500.000 €Παραθαλάσσια βίλα στην Αγνή, βορειοανατολική Κέρκυρα5 υπνοδ. · 660 m² · οικόπεδο 7.100 m² · RR4454
Η διαφορά δεν είναι μόνο το μέγεθος. Η βίλα στην Αγνή βρίσκεται σε οικόπεδο 7.100 m², περίπου 25 μέτρα από την ακτή, ενώ το διαμέρισμα στη Μπαρμπάτη έχει κοινόχρηστο κήπο, λίγα βήματα από την παραλία Γλύφα. Και τα δύο είναι «βορειοανατολική Κέρκυρα».
Για την Κασσιόπη, την Αγνή και το Καλάμι, διαβάστε τον οδηγό μας για τη βορειοανατολική Κέρκυρα.
Σκέφτεστε να αγοράσετε στην Κέρκυρα;Η ομάδα μας καλύπτει την Κέρκυρα, τους Παξούς και την Αθήνα. Πείτε μας τι ψάχνετε και θα σας στείλουμε επιλογές, μαζί με ακίνητα που δεν δημοσιεύονται στα portals.Μιλήστε με σύμβουλοΔείτε ακίνητα
Βόρεια και βορειοδυτική Κέρκυρα: εκεί που βρίσκεται η αξία
Άγιος Γεώργιος Παγών, βορειοδυτική Κέρκυρα. · Φωτογραφία: ShotsBy Csongii / Pexels
Στα βόρεια και βορειοδυτικά έχουμε τη μεγαλύτερη ποικιλία σπιτιών, από χωριάτικα σπίτια μέχρι βίλες με θέα θάλασσα, και εκεί βρίσκονται τα περισσότερα οικόπεδα του νησιού. Εδώ οι αγοραστές βρίσκουν πιο συχνά θέα θάλασσα με χαμηλότερο κόστος απ' ό,τι στη βορειοανατολική ακτή.
Η βόρεια ακτή, από τη Ρόδα και την Αχαράβη μέχρι τον Αλμυρό, έχει μεγάλες, ρηχές αμμουδιές και επίπεδο έδαφος, κάτι βολικό για οικογένειες και μεγαλύτερους σε ηλικία αγοραστές. Η Αχαράβη είναι κανονικό χωριό, με μαγαζιά, κέντρο υγείας και ζωή όλο τον χρόνο.
Τα βορειοδυτικά είναι πιο άγρια. Ο Αφιώνας κάθεται σε μια κορυφογραμμή ανάμεσα σε δύο κόλπους, ο Άγιος Γεώργιος Παγών έχει από τις ωραιότερες παραλίες για ηλιοβασίλεμα, και ο Αρίλλας και οι Περουλάδες κοιτάζουν τα Διαπόντια νησιά. Έχουμε γραφείο στον Αρίλλα για έναν λόγο: εδώ μπορεί κανείς να βρει ακόμη σπίτι με θέα θάλασσα κάτω από 1 εκατ. €.
Τρία σπίτια από τις τρέχουσες αγγελίες μας στα βόρεια:
99.950 €Ανακαινισμένη ημι-ανεξάρτητη κατοικία σε χωριό με βεράντα – Βελονάδες, Βόρεια Κέρκυρα2 υπνοδ. · 79 m² · RR7394399.950 €Μονοκατοικία με πανοραμική θέα θάλασσα κοντά στις Καρουσάδες, βόρεια Κέρκυρα2 υπνοδ. · 120 m² · οικόπεδο 1.500 m² · RR74273.000.000 €Βίλα με θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης στον Άγιο Σπυρίδωνα5 υπνοδ. · 354 m² · οικόπεδο 5.000 m² · RR4277
Και τρία στα βορειοδυτικά:
129.000 €Χωριάτικο σπίτι με θέα θάλασσα και κήπο στους Αυλιώτες, Κέρκυρα1 υπνοδ. · 82 m² · οικόπεδο 252 m² · RR7468330.000 €Βίλα με θέα θάλασσα στον Αρίλλα2 υπνοδ. · 110 m² · οικόπεδο 435 m² · RR74164.315.000 €Βίλα με πισίνα και θέα θάλασσα στον Άγιο Στέφανο4 υπνοδ. · 250 m² · οικόπεδο 3.000 m² · RR7183
Και στις δύο περιπτώσεις τα φθηνότερα σπίτια είναι χωριάτικα, στην ενδοχώρα ή πιο πίσω από την ακτή, ενώ στην κορυφή του εύρους βρίσκουμε πισίνα, μεγάλο οικόπεδο και ανοιχτή θέα θάλασσα.
Λάβετε υπόψη ότι τα βορειοδυτικά απέχουν περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο από την πόλη, οι δρόμοι έχουν στροφές και κάποια χωριά ησυχάζουν πολύ τον χειμώνα. Ο οδηγός μας για τη βορειοδυτική Κέρκυρα εξετάζει κάθε χωριό αναλυτικά.
Κεντρική και δυτική Κέρκυρα: χωριά στους λόφους, κοντά σε όλα
Κεντρική και δυτική Κέρκυρα: πράσινοι λόφοι κοντά στην πόλη και στις παραλίες της δυτικής ακτής. · Φωτογραφία: Artūras Kokorevas / Pexels
Η κεντρική Κέρκυρα απέχει συχνά 20 με 30 λεπτά τόσο από την πόλη όσο και από τις παραλίες της δυτικής ακτής. Γι' αυτή την ισορροπία η κεντρική Κέρκυρα ταιριάζει σε όσους θέλουν να ζήσουν στο νησί και όχι μόνο να κάνουν διακοπές.
Χωριά που αξίζει να γνωρίζετε:
Πέλεκας: χωριό στην κορυφή του λόφου με θέα και στις δύο ακτές και με τις παραλίες της Γλυφάδας και του Κοντόγιαλου από κάτω.
Γαστούρι και Αχίλλειο: καταπράσινοι λόφοι πάνω από την ανατολική ακτή, κοντά στο ανάκτορο του Αχιλλείου.
Κάτω Κορακιάνα και λόφοι της Δασιάς: κοντά στην πόλη, στη μαρίνα και στα βορειοανατολικά.
Μπενίτσες: πρώην ψαροχώρι 12 χλμ. νότια της πόλης, με ένα από τα πιο εντυπωσιακά παραθαλάσσια κτήματα του νησιού.
Η Παλαιοκαστρίτσα και οι Λιαπάδες, στη δυτική ακτή, συνδυάζουν εντυπωσιακούς κόλπους με διαδρομή 30 έως 40 λεπτών ως την πόλη. Τις προτιμούν όσοι θέλουν την κλασική κερκυραϊκή θέα χωρίς να πάνε μέχρι τα βορειοδυτικά.
Η κεντρική Κέρκυρα έχει το μεγαλύτερο εύρος απ' όλες στις τρέχουσες αγγελίες μας, από ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον Ύψο μέχρι το παραθαλάσσιο κτήμα στις Μπενίτσες:
150.000 €Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με μπαλκόνια στον Ύψο2 υπνοδ. · 56 m² · RR7369500.000 €Βίλα με πισίνα και ξενώνα στα Πικουλάτικα4 υπνοδ. · 240 m² · οικόπεδο 3.500 m² · RR748414.000.000 €Παραθαλάσσιο πολυτελές κτήμα με βίλα στις Μπενίτσες, Κέρκυρα7 υπνοδ. · 520 m² · οικόπεδο 3.373 m² · RR6067
Αξίζει να αγοράσετε στη νότια Κέρκυρα;
Ναι, αν θέλετε ησυχία και χώρο, αρκεί να ξέρετε ότι ο νότος έχει πολύ διαφορετικά σπίτια: πολυτελείς βίλες πάνω στους γκρεμούς σε χωριά όπως το Πεντάτι και ο Χαλικούνας, αλλά και χωριάτικα και οικογενειακά σπίτια γύρω από τη Λευκίμμη και το νότιο άκρο.
Το Πεντάτι και οι γκρεμοί της δυτικής πλευράς προσφέρουν μεγάλα ηλιοβασιλέματα και ιδιωτικότητα. Ο Χαλικούνας βρίσκεται δίπλα στη λίμνη Κορισσίων και στη μεγάλη αμμοθινική παραλία της, ένα από τα προστατευόμενα τοπία του νησιού. Πιο νότια, η Λευκίμμη είναι η κύρια κωμόπολη του νότου.
Τρία σπίτια από τις τρέχουσες αγγελίες μας στον νότο, τα δύο στο ίδιο χωριό:
190.000 €Γοητευτική Ανακαινισμένη Πέτρινη Κατοικία με Θέα στη Θάλασσα στο Πεντάτι της Κέρκυρας2 υπνοδ. · 85 m² · RR7333750.000 €Γοητευτική βίλα στην περιοχή της Λευκίμμης197 m² · οικόπεδο 3.323 m² · RR72384.000.000 €Βίλα πάνω στα βράχια με θέα στο Ιόνιο, Πεντάτι5 υπνοδ. · 400 m² · οικόπεδο 10.000 m² · RR6594
Το πέτρινο σπίτι και η βίλα πάνω στα βράχια βρίσκονται στο ίδιο χωριό, κι όμως η μία τιμή είναι περίπου είκοσι φορές η άλλη. Το μέγεθος, το οικόπεδο, η πισίνα και η ακριβής θέα εξηγούν τη διαφορά.
Ο νότος ταιριάζει αν θέλετε ησυχία και χώρο και δεν χρειάζεται να πηγαίνετε κάθε μέρα στην πόλη. Θέρετρα όπως ο Κάβος έχουν πολύ κόσμο τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, οπότε ελέγξτε ακριβώς πού βρίσκεται ένα ακίνητο πριν το ερωτευτείτε.
Τι ισχύει για τους Παξούς και τους Αντίπαξους;
Παξοί: μικρά λιμανάκια, αυστηροί όροι δόμησης, περιορισμένη προσφορά. · Φωτογραφία: Eleni / Pexels
Οι Παξοί είναι μικροί, οι όροι δόμησης αυστηροί και πολύ λίγη νέα γη βγαίνει στην αγορά, οπότε η προσφορά είναι πάντα περιορισμένη. Αυτή η σπανιότητα είναι κυρίως αυτό που πληρώνει ο αγοραστής.
Στους Παξούς πηγαίνετε με πλοίο από το λιμάνι της Κέρκυρας, σε περίπου μία ώρα με τα ταχύπλοα το καλοκαίρι. Ο Γάιος είναι το κύριο λιμάνι, η Λάκκα (όπου έχουμε γραφείο) είναι η αγαπημένη των οικογενειών με σκάφος, και ο Λόγγος είναι ο μικρότερος και πιο φωτογενής. Οι Αντίπαξοι, λίγο νοτιότερα, έχουν από τα πιο καθαρά νερά του Ιονίου και σχεδόν καμία δόμηση.
Τρία σπίτια από τις τρέχουσες αγγελίες μας στους Παξούς:
170.000 €Σπίτι προς πώληση στη Λάκκα, Παξοί1 υπνοδ. · 44 m² · οικόπεδο 152 m² · RR7160650.000 €Νεόκτιστη πέτρινη βίλα με ιδιωτική πισίνα στους Παξούς2 υπνοδ. · 105 m² · οικόπεδο 350 m² · RR71311.950.000 €Βίλα στον Γάιο, Παξοί6 υπνοδ. · 397 m² · οικόπεδο 4.097 m² · RR5318
Είναι πρώτα απ' όλα αγορά τρόπου ζωής. Τον χειμώνα τα δρομολόγια αραιώνουν και το κόστος κατασκευής είναι υψηλότερο, αφού τα υλικά έρχονται από τη θάλασσα. Ο οδηγός μας για ακίνητα στους Παξούς καλύπτει αναλυτικά τιμές, όρους δόμησης και χωριά.
Πώς να διαλέξετε την περιοχή που σας ταιριάζει
Μια πρακτική προσέγγιση είναι να καταλήξετε σε δύο περιοχές και να δείτε τουλάχιστον ένα σπίτι σε καθεμία πριν αποφασίσετε. Οι φωτογραφίες σπάνια δείχνουν τον δρόμο πρόσβασης, τον αέρα ή τους γείτονες. Ο παρακάτω πίνακας βοηθά να στενέψει γρήγορα η λίστα:
Αν θέλετε…ΚοιτάξτεΠροσοχή σε
Μόνιμη κατοικία με υπηρεσίες κοντάΠροάστια της πόλης, κεντρική ΚέρκυραΚίνηση το καλοκαίρι, μικρότερα οικόπεδα
Βίλα κύρους σε ήρεμη θάλασσαΒορειοανατολική ακτήΑπότομη πρόσβαση, ελάχιστη προσφορά
Θέα θάλασσα κάτω από 1 εκατ. €Βορειοδυτικά, βόρειαΜεγαλύτερη απόσταση, ήσυχοι χειμώνες
Οικόπεδο για να χτίσετεΒόρεια, βορειοδυτικά, κεντρικήΌροι άδειας δόμησης, πρόσβαση σε δρόμο
Ισχυρή ζήτηση για ενοικίασηΚοντά στην πόλη, Γουβιά, βορειοανατολικά, ΠαξοίΜητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης και φορολογία
Νησιωτική ιδιωτικότηταΠαξοί, ΑντίπαξοιΕξάρτηση από το πλοίο, ακριβότερη κατασκευή
Δύο τελευταίοι έλεγχοι ισχύουν παντού. Πρώτον, βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο έχει νόμιμη πρόσβαση σε δρόμο, άδεια δόμησης που αντιστοιχεί σε ό,τι έχει χτιστεί και κανένα θέμα με δασικούς χάρτες ή αιγιαλό. Αυτά τα ελέγχει για εσάς ο δικηγόρος σας, και ο οδηγός αγοράς βήμα προς βήμα εξηγεί πώς γίνεται η αγορά. Δεύτερον, υπολογίστε τα έξοδα αγοράς πάνω από την τιμή· η σελίδα μας με τις χρήσιμες ερωτήσεις απαντά στα βασικά.
Αν θέλετε βοήθεια με τη διαχείριση του ακινήτου μετά την αγορά ή σκέφτεστε να χτίσετε σε δικό σας οικόπεδο, η ομάδα μας καλύπτει και τα δύο.
Συχνές ερωτήσειςΠοια είναι η καλύτερη περιοχή για αγορά βίλας στην Κέρκυρα;Για πολυτελείς βίλες με θέα σε ήρεμη θάλασσα, η βορειοανατολική ακτή από την Μπαρμπάτη έως την Κασσιόπη είναι η πιο περιζήτητη. Όσοι θέλουν ηλιοβασίλεμα και περισσότερο χώρο για τα χρήματά τους προτιμούν συχνά Αφιώνα, Άγιο Γεώργιο Παγών ή Περουλάδες, ενώ το Πεντάτι και ο Χαλικούνας στον νότο προσφέρουν βίλες πάνω στα βράχια και ιδιωτικότητα.Πού είναι πιο φθηνά τα ακίνητα στην Κέρκυρα;Δεν υπάρχουν αξιόπιστα επίσημα στοιχεία τιμών για τις επιμέρους περιοχές της Κέρκυρας, γι' αυτό δεν κατατάσσουμε τις περιοχές με βάση μέση τιμή. Στις τρέχουσες αγγελίες μας, τα φθηνότερα σπίτια είναι κυρίως χωριάτικα, στην ενδοχώρα ή πιο πίσω από την ακτή, όπως το ανακαινισμένο σπίτι στις Βελονάδες με 99.950 € και το σπίτι στους Αυλιώτες με 129.000 € που παρουσιάζουμε σε αυτόν τον οδηγό.Αξίζει το υψηλότερο κόστος της βορειοανατολικής Κέρκυρας;Εξαρτάται από τη χρήση. Τα βορειοανατολικά έχουν ήρεμη θάλασσα, βαθιούς κολπίσκους, ώριμους κήπους και μια σταθερή διεθνή κοινότητα. Η οικοδομήσιμη γη είναι λίγη και απότομη και τα σπίτια με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα είναι τα ακριβότερα, οπότε συγκρίνετε όμοια με όμοια πριν αποφασίσετε.Μπορούν αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο οπουδήποτε στην Κέρκυρα;Ναι. Πολίτες της ΕΕ και τρίτων χωρών μπορούν να αγοράσουν στην Κέρκυρα, και το νησί δεν περιλαμβάνεται στις παραμεθόριες περιοχές όπου οι αγοραστές εκτός ΕΕ χρειάζονται ειδική άδεια βάσει του ν. 1892/1990. Για αγοραστές εκτός ΕΕ σχεδιάζεται αύξηση του φόρου μεταβίβασης από 1η Ιουλίου 2027.Πόσα χρήματα χρειάζομαι για να αγοράσω σπίτι στην Κέρκυρα;Εξαρτάται πολύ περισσότερο από το συγκεκριμένο ακίνητο παρά από την περιοχή. Στις τρέχουσες αγγελίες μας θα βρείτε χωριάτικα σπίτια από περίπου 100.000 €, σπίτια με θέα θάλασσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ και prime βίλες σε εκατομμύρια. Υπολογίστε επιπλέον περίπου 9% έως 10% για φόρους, συμβολαιογράφο, δικηγόρο και αμοιβή μεσίτη.Roula Rouva | Forbes Global PropertiesΗ εταιρεία μας ιδρύθηκε το 2003 από τη Ρούλα Ρούβα και έχει περισσότερα από 23 χρόνια εμπειρίας στην ελληνική αγορά ακινήτων, με εξειδίκευση σε premium και ultra-premium κατοικίες, επενδυτικές ευκαιρίες, τουριστικά ακίνητα και αναπτυξιακά έργα. Ως αποκλειστικός εκπρόσωπος της Forbes Global Properties στην Ελλάδα, συνδυάζουμε βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς με διεθνή εμβέλεια. Με γραφεία στην Αθήνα, στην Κέρκυρα (πόλη της Κέρκυρας, Δάφνη και Αρίλλας) και στους Παξούς (Λάκκα), το επαγγελματικό μας οικοσύστημα περιλαμβάνει βασική ομάδα 50 εξειδικευμένων επαγγελματιών, δίκτυο με περισσότερους από 80 δικηγόρους, περισσότερους από 50 πιστοποιημένους μεταφραστές και αξιόπιστους συνεργάτες σε νομικά και φορολογικά θέματα. Η προσέγγισή μας ξεπερνά τη συναλλαγή και εστιάζει στον τρόπο ζωής, στην εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και στη μακροπρόθεσμη αξία.ΠηγέςRoula Rouva | Forbes Global Properties, Αγγελίες ακινήτων Κέρκυρας και Παξών (σπίτια-παραδείγματα, ζητούμενες τιμές), ανάκτηση 20/10/2026Τράπεζα της Ελλάδος, Δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων: β΄ τρίμηνο 2026, 15 Σεπτεμβρίου 2026, ανάκτηση 20/10/2026European Land Registry Association (ELRA), Greece: legal restrictions on acquiring property, ανάκτηση 15/10/2026UNESCO World Heritage Centre, Old Town of Corfu, ανάκτηση 15/10/2026Οι πληροφορίες αυτού του άρθρου παρέχονται μόνο για γενική ενημέρωση και δεν αποτελούν νομική, φορολογική, χρηματοοικονομική ή επενδυτική συμβουλή. Για συμβουλές προσαρμοσμένες στη δική σας περίπτωση και για περισσότερες διευκρινίσεις, επικοινωνήστε με την ομάδα μας ή με τον αρμόδιο εξειδικευμένο επαγγελματία.Σε αυτόν τον οδηγόΠοια περιοχή της Κέρκυρας είναι η καλύτερη για αγορά ακινήτου;Γιατί δεν δίνουμε μέση τιμή ανά m² για κάθε περιοχή;Πόλη της Κέρκυρας και προάστια: η καλύτερη επιλογή για μόνιμη κατοικίαΓιατί η βορειοανατολική Κέρκυρα είναι η πιο αριστοκρατική ακτή του νησιού;Βόρεια και βορειοδυτική Κέρκυρα: εκεί που βρίσκεται η αξίαΚεντρική και δυτική Κέρκυρα: χωριά στους λόφους, κοντά σε όλαΑξίζει να αγοράσετε στη νότια Κέρκυρα;Τι ισχύει για τους Παξούς και τους Αντίπαξους;Πώς να διαλέξετε την περιοχή που σας ταιριάζειΣυχνές ερωτήσειςΨάχνετε ακίνητο στην Κέρκυρα ή στους Παξούς; Μιλήστε με σύμβουλο που ξέρει την περιοχή.Επικοινωνήστε μαζί μας26610 23032 · ΚλήσηΔιαβάστε επίσηςΤιμές ακινήτων στην Κέρκυρα το 2026: πόσο κοστίζουν πραγματικά σπίτια, βίλες και οικόπεδαΑκίνητα προς πώληση στους Παξούς: τιμές, χωριά και τι να ξέρετε πριν αγοράσετεΕπενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα και στην Κέρκυρα
{"@context": "https://schema.org", "@graph": [{"@type": "BlogPosting", "@id": "https://rrcorfurealestate.com/el/kalyteres-perioxes-agora-akinitou-kerkyra/#article", "mainEntityOfPage": "https://rrcorfurealestate.com/el/kalyteres-perioxes-agora-akinitou-kerkyra/", "headline": "Οι καλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα: οδηγός ανά περιοχή για το 2026", "description": "Πού να αγοράσετε σπίτι στην Κέρκυρα το 2026: τρόπος ζωής, πρόσβαση και πραγματικά παραδείγματα σπιτιών σε βορειοανατολικά, βορειοδυτικά, πόλη, νότο και Παξούς.", "image": {"@type": "ImageObject", "url": "https://rrcorfurealestate.com/wp-content/uploads/2026/10/corfu-coastline-villas-sea-view-sunset.webp", "width": 1600, "height": 800}, "datePublished": "2026-10-17", "dateModified": "2026-10-20", "inLanguage": "el-GR", "keywords": "περιοχές για αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα", "author": {"@type": "Organization", "name": "Roula Rouva | Forbes Global Properties", "url": "https://rrcorfurealestate.com/"}, "publisher": {"@type": "Organization", "name": "Roula Rouva | Forbes Global Properties", "alternateName": "Roula Rouva Real Estate", "url": "https://rrcorfurealestate.com/", "logo": {"@type": "ImageObject", "url": "https://storage.googleapis.com/rr_rest_api_profile_pictures/2026/07/327e9ae4-cropped-9148f99a-logo-rr-sm-192x192.png"}}, "about": [{"@type": "Place", "name": "Corfu"}, {"@type": "Place", "name": "Paxos"}, {"@type": "Place", "name": "Kassiopi"}, {"@type": "Place", "name": "Agni"}, {"@type": "Place", "name": "Nissaki"}, {"@type": "Place", "name": "Afionas"}, {"@type": "Place", "name": "Agios Georgios Pagon"}, {"@type": "Place", "name": "Kontokali"}, {"@type": "Place", "name": "Benitses"}, {"@type": "Place", "name": "Pentati"}]}, {"@type": "BreadcrumbList", "itemListElement": [{"@type": "ListItem", "position": 1, "name": "Αρχική", "item": "https://rrcorfurealestate.com/el/"}, {"@type": "ListItem", "position": 2, "name": "Blog", "item": "https://rrcorfurealestate.com/el/category/blog/"}, {"@type": "ListItem", "position": 3, "name": "Οι καλύτερες περιοχές για αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα: οδηγός ανά περιοχή για το 2026", "item": "https://rrcorfurealestate.com/el/kalyteres-perioxes-agora-akinitou-kerkyra/"}]}, {"@type": "FAQPage", "mainEntity": [{"@type": "Question", "name": "Ποια είναι η καλύτερη περιοχή για αγορά βίλας στην Κέρκυρα;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Για πολυτελείς βίλες με θέα σε ήρεμη θάλασσα, η βορειοανατολική ακτή από την Μπαρμπάτη έως την Κασσιόπη είναι η πιο περιζήτητη. Όσοι θέλουν ηλιοβασίλεμα και περισσότερο χώρο για τα χρήματά τους προτιμούν συχνά Αφιώνα, Άγιο Γεώργιο Παγών ή Περουλάδες, ενώ το Πεντάτι και ο Χαλικούνας στον νότο προσφέρουν βίλες πάνω στα βράχια και ιδιωτικότητα."}}, {"@type": "Question", "name": "Πού είναι πιο φθηνά τα ακίνητα στην Κέρκυρα;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Δεν υπάρχουν αξιόπιστα επίσημα στοιχεία τιμών για τις επιμέρους περιοχές της Κέρκυρας, γι' αυτό δεν κατατάσσουμε τις περιοχές με βάση μέση τιμή. Στις τρέχουσες αγγελίες μας, τα φθηνότερα σπίτια είναι κυρίως χωριάτικα, στην ενδοχώρα ή πιο πίσω από την ακτή, όπως το ανακαινισμένο σπίτι στις Βελονάδες με 99.950 € και το σπίτι στους Αυλιώτες με 129.000 € που παρουσιάζουμε σε αυτόν τον οδηγό."}}, {"@type": "Question", "name": "Αξίζει το υψηλότερο κόστος της βορειοανατολικής Κέρκυρας;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Εξαρτάται από τη χρήση. Τα βορειοανατολικά έχουν ήρεμη θάλασσα, βαθιούς κολπίσκους, ώριμους κήπους και μια σταθερή διεθνή κοινότητα. Η οικοδομήσιμη γη είναι λίγη και απότομη και τα σπίτια με απευθείας πρόσβαση στη θάλασσα είναι τα ακριβότερα, οπότε συγκρίνετε όμοια με όμοια πριν αποφασίσετε."}}, {"@type": "Question", "name": "Μπορούν αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο οπουδήποτε στην Κέρκυρα;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Ναι. Πολίτες της ΕΕ και τρίτων χωρών μπορούν να αγοράσουν στην Κέρκυρα, και το νησί δεν περιλαμβάνεται στις παραμεθόριες περιοχές όπου οι αγοραστές εκτός ΕΕ χρειάζονται ειδική άδεια βάσει του ν. 1892/1990. Για αγοραστές εκτός ΕΕ σχεδιάζεται αύξηση του φόρου μεταβίβασης από 1η Ιουλίου 2027."}}, {"@type": "Question", "name": "Πόσα χρήματα χρειάζομαι για να αγοράσω σπίτι στην Κέρκυρα;", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Εξαρτάται πολύ περισσότερο από το συγκεκριμένο ακίνητο παρά από την περιοχή. Στις τρέχουσες αγγελίες μας θα βρείτε χωριάτικα σπίτια από περίπου 100.000 €, σπίτια με θέα θάλασσα σε εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ και prime βίλες σε εκατομμύρια. Υπολογίστε επιπλέον περίπου 9% έως 10% για φόρους, συμβολαιογράφο, δικηγόρο και αμοιβή μεσίτη."}}]}]}