Villa auf Kreta zu verkaufen, Griechenland

Description

Diese atemberaubende Villa in Agios Nikolaos bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Komfort, Eleganz und natürlicher Schönheit, nur 200 Meter von einem Sandstrand mit kristallklarem Wasser entfernt. Auf einem 5.605 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie einen Panoramablick über die Mirabello-Bucht und ist nur 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen und umfasst ein Haupthaus sowie separate Räume im Untergeschoss, die als Gäste- oder Mietwohnungen genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt 531 m².

Das Boden, das derzeit renoviert wird, bietet großzügiges Potenzial für individuelle Gestaltung. Es verfügt über vier geräumige Räume, die sich als Lager- oder Nutzräume eignen, zwei Weinkeller, eine Sauna, ein Badezimmer und einen großen offenen Bereich, der als Freizeit- oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Die Vorarbeiten für ein Hallenbad sind bereits abgeschlossen, und es gibt zusätzlichen Platz für zwei Außenpools – unzählige Möglichkeiten zur Erweiterung des Freizeitangebots dieser Immobilie.

Die beiden obersten Etagen, die 2023 komplett renoviert wurden, sind für gehobenes, modernes Wohnen konzipiert. Im ersten Boden befinden sich eine moderne, voll ausgestattete Küche, ein Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein stilvolles Gäste-WC. Eine halboffene, 65 m² große Terrasse mit automatischer Pergola, Natursteinmauern und Glastüren rahmt den faszinierend Meerblick ein und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im zweiten Boden bietet die Master-Suite ein offenes Badezimmer en suite, ein separates WC und ein privates Hamam. Zwei weitere Doppelschlafzimmer teilen sich ein großes, elegant ausgestattetes Badezimmer, und alle Zimmer haben Zugang zu Balkonen mit Panoramablick über die Bucht.

Die Villa ist mit modernster Technik für maximalen Komfort und Energieeffizienz ausgestattet, darunter eine zentrale Heiz- und Kühlanlage mit Wärmepumpen, doppelt verglaste Fenster, automatische Rollläden und ein Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Toren und Beschattung. Zwei Zufahrten ermöglichen bequemen Zugang zum Haupteingang und zum Nebeneingang, mit überdachten Parkplätzen für zwei Fahrzeuge. Der angelegte Garten mit einheimischer kretischer Flora, Steinwegen und stimmungsvoller Beleuchtung ist eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit einer charmanten Brücke und alten Pfefferbäumen (Schinus).

Mit ihrer außergewöhnlichen Lage, der edlen Ausstattung und dem durchdachten Design verkörpert diese Villa exklusives Inselleben vom Feinsten. Ob als ständiger Wohnsitz oder privater Ferienort – sie bietet die seltene Gelegenheit, das Beste von Kreta zu genießen, wo moderner Komfort auf die zeitlose Schönheit des Mittelmeers trifft.