Με μια ματιά
- Η βορειοδυτική Κέρκυρα είναι το μέρος όπου οι αγοραστές βρίσκουν πιο συχνά θέα θάλασσα ή ηλιοβασίλεμα χωρίς τις τιμές της βορειοανατολικής ακτής, με μεγάλη ποικιλία σπιτιών σε χωριά και οικοπέδων.
- Τα σημερινά σπίτια-παραδείγματά μας ξεκινούν από ένα σπίτι χωριού στους Καββαδάδες στα 120.000 € και φτάνουν σε κατοικία πάνω στην παραλία του Αγίου Γεωργίου στα 2,5 εκατ. €. Είναι ζητούμενες τιμές, όχι μέσος όρος.
- Ο Αφιώνας και η ακτή γύρω από το Πόρτο Τιμόνι είναι οι πιο εντυπωσιακές θέσεις· ο Αρίλλας, οι Μαγουλάδες και τα χωριά της ενδοχώρας δίνουν περισσότερο χώρο για τα χρήματά σας.
- Τα περισσότερα χωριά απέχουν περίπου μία ώρα από την πόλη και το αεροδρόμιο, και τα μεγαλύτερα χωριά και η ενδοχώρα έχουν ζωή όλο τον χρόνο.
Σε αυτόν τον οδηγό
Αν η βορειοανατολική ακτή είναι το «Kensington-on-Sea» της Κέρκυρας, τα βορειοδυτικά είναι η πιο ανοιχτή και ελεύθερη πλευρά της: μεγάλες αμμουδιές, βράχια από ψαμμίτη, ορεινά χωριά με ελαιώνες που κατεβαίνουν ως τη θάλασσα και, κάθε βράδυ, ο ήλιος που δύει πίσω από τα Διαπόντια νησιά. Πολλοί που έρχονται για μια εβδομάδα διακοπών καταλήγουν να ψάχνουν σπίτι εδώ.
Γνωρίζουμε καλά αυτή τη γωνιά της Κέρκυρας: το γραφείο μας στον Αρίλλα βρίσκεται ακριβώς εδώ. Ο οδηγός συγκρίνει τα βασικά χωριά, από το Σιδάρι στη βόρεια ακτή ως τον Αφιώνα, τον Άγιο Στέφανο και τα χωριά της ενδοχώρας, και δείχνει πραγματικά σπίτια από τις σημερινές αγγελίες μας σε διαφορετικά επίπεδα τιμής. Για το υπόλοιπο νησί, δείτε τον οδηγό μας ανά περιοχή.
Γιατί να αγοράσετε στη βορειοδυτική Κέρκυρα;
Η βορειοδυτική Κέρκυρα είναι το μέρος όπου οι αγοραστές βρίσκουν πιο συχνά θέα θάλασσα ή ηλιοβασίλεμα χωρίς τις τιμές της βορειοανατολικής ακτής, και όπου υπάρχει η μεγαλύτερη ποικιλία από σπίτια σε χωριά και οικόπεδα. Για όσους θέλουν χώρο και θέα με λογικό προϋπολογισμό, είναι η φυσική αφετηρία, με την πόλη περίπου μία ώρα δρόμο, μέσα από όμορφες διαδρομές.
Και το τοπίο διαφέρει από την υπόλοιπη Κέρκυρα. Η ακτή κοιτάζει δυτικά και βορειοδυτικά, οπότε τη δροσίζει το θαλασσινό αεράκι, οι παραλίες είναι μεγάλες και αμμουδερές, και το φως στο ηλιοβασίλεμα εντυπωσιακό. Στην ενδοχώρα, χωριά όπως οι Μαγουλάδες, οι Καββαδάδες και οι Αυλιώτες βρίσκονται ανάμεσα σε ελαιώνες και κυπαρίσσια, λίγα λεπτά από τις παραλίες.
Πόσο κοστίζουν τα σπίτια στη βορειοδυτική Κέρκυρα;
Οι τιμές στα βορειοδυτικά διαφέρουν από σπίτι σε σπίτι, ακόμη και μέσα στο ίδιο χωριό, οπότε ο καλύτερος οδηγός είναι τα πραγματικά παραδείγματα. Ορίστε τρία σπίτια στα βορειοδυτικά από τις σημερινές αγγελίες μας: ένα χαμηλότερης τιμής, ένα μεσαίας και ένα υψηλότερης.
120.000 €Μικρό σπίτι σε ήσυχο σημείο του χωριού Καββαδάδες44 m² · οικόπεδο 535 m² · RR7418
479.000 €Μονοκατοικία με ξενώνα και θέα θάλασσα στον Αφιώνα3 υπνοδ. · 244 m² · οικόπεδο 4.082 m² · RR7499
2.500.000 €Κατοικία πάνω στο νερό με θέα στο Πόρτο Τιμόνι240 m² · οικόπεδο 1.070 m² · RR7429Τη διαφορά την κάνουν η θέση, η θέα και το μέγεθος. Το σπίτι στους Καββαδάδες είναι ένα σπίτι χωριού 44 m² σε ήσυχο δρομάκι, με θέα στην κοιλάδα και περιθώριο επέκτασης στο οικόπεδο των 535 m². Το σπίτι στον Αφιώνα έχει 244 m² σε τρία επίπεδα, θέα θάλασσα και οικόπεδο 4.082 m². Η κατοικία στην κορυφή βρίσκεται πάνω στην άμμο της παραλίας του Αγίου Γεωργίου, με θέα στον κόλπο του Πόρτο Τιμόνι, χωρίς δρόμο ανάμεσα στον κήπο και τη θάλασσα. Οι ζητούμενες τιμές είναι όπως εμφανίζονται στις 20 Οκτωβρίου 2026 και μπορεί να αλλάξουν.
Κατά κανόνα, τα σπίτια στα χωριά της ενδοχώρας ή πιο πίσω από την ακτή βρίσκονται στο χαμηλό μέρος, ενώ η πισίνα, το μεγάλο οικόπεδο και η ανοιχτή θέα θάλασσα ανεβάζουν την τιμή. Τα σπίτια πάνω στην παραλία είναι σπάνια και ιδιαίτερα περιζήτητα.
Τα χωριά, ένα προς ένα
Αφιώνας
Ο Αφιώνας βρίσκεται σε κορυφογραμμή πάνω από δύο κόλπους, με τη διπλή παραλία του Πόρτο Τιμόνι από κάτω και θέα στα Διαπόντια. Είναι η πιο εντυπωσιακή θέση στα βορειοδυτικά, με σπίτια με θέα, βίλες και σπάνια οικόπεδα προς ανάπτυξη.
Άγιος Γεώργιος Παγών
Ένας μεγάλος αμμουδερός κόλπος ανάμεσα σε βράχια, με μία από τις καλύτερες παραλίες της Κέρκυρας για ηλιοβασίλεμα. Το παραθαλάσσιο κομμάτι σφύζει το καλοκαίρι, και οι λόφοι από πάνω έχουν χωριά με ζωή όλο τον χρόνο και καλά οικόπεδα με θέα. Το γραφείο μας στον Αρίλλα είναι πολύ κοντά.
Αρίλλας
Ένα χαλαρό παραθαλάσσιο χωριό με παλιά διεθνή κοινότητα, μικρές ταβέρνες και κέντρα γιόγκα. Το γραφείο μας στον Αρίλλα καλύπτει το χωριό και την ενδοχώρα του, όπου οικόπεδα και σπίτια προσφέρουν από την καλύτερη σχέση τιμής-αξίας στην περιοχή.
Άγιος Στέφανος Αυλιωτών
Ένας προστατευμένος κόλπος με μικρό λιμάνι, από όπου φεύγουν καραβάκια για τα Διαπόντια νησιά, Οθωνούς, Ερείκουσα και Μαθράκι. Τα σπίτια στην πλαγιά με θέα στον κόλπο είναι ιδιαίτερα περιζήτητα.
Περουλάδες και Σιδάρι
Το Σιδάρι είναι ζωντανό θέρετρο με το περίφημο Κανάλι του Έρωτα και υπηρεσίες όλο τον χρόνο. Οι Περουλάδες, λίγο δυτικότερα, είναι πιο ήσυχες, με ψηλά βράχια και ηλιοβασιλέματα πάνω από το ακρωτήριο Δράστης. Τα σπίτια πάνω στα βράχια εδώ είναι σπάνια και περιζήτητα.
Ενδοχώρα: Μαγουλάδες, Αυλιώτες, Καββαδάδες και Δουκάδες
Παραδοσιακά χωριά με μόνιμους κατοίκους, πέτρινα σπίτια και ελαιώνες, συνήθως 10–15 λεπτά από τις παραλίες. Εδώ θα βρείτε σπίτια σε χωριό, ακίνητα για ανακαίνιση και μεγαλύτερα οικόπεδα σε πιο προσιτές τιμές. Ο οδηγός μας για την ανακαίνιση πέτρινου σπιτιού δείχνει πόσο όμορφη δουλειά είναι.
Περισσότερα σπίτια και οικόπεδα στα βορειοδυτικά
Τρία ακόμη παραδείγματα από τις σημερινές αγγελίες μας στα βορειοδυτικά, μια βίλα με θέα στο ηλιοβασίλεμα και δύο οικόπεδα με θέα θάλασσα ή ηλιοβασίλεμα:
900.000 €Βίλα με θέα στο ηλιοβασίλεμα στις Περουλάδες3 υπνοδ. · 155 m² · οικόπεδο 2.233 m² · RR7279
550.000 €Μεγάλο οικόπεδο με θέα θάλασσα στον Αφιώναοικόπεδο 3.051 m² · RR7417
450.000 €Οικόπεδο στις Μαγουλάδεςοικόπεδο 3.312 m² · RR7488Η βίλα στις Περουλάδες έχει 155 m² σε οικόπεδο 2.233 m² στην κορυφή λόφου, περίπου πέντε λεπτά από τα βράχια της παραλίας Λόγκας. Το οικόπεδο στον Αφιώνα, μέσα στο χωριό, έχει ανοιχτή θέα θάλασσα σε τρία επίπεδα και δυνατότητα για περίπου 400 m² κτισμάτων. Το οικόπεδο στις Μαγουλάδες βρίσκεται κατά το μεγαλύτερο μέρος μέσα στον παραδοσιακό οικισμό και κοιτάζει δυτικά, προς την ακτή και το ηλιοβασίλεμα.
Οδηγός αγοράς για τα βορειοδυτικά
- Απόσταση: τα περισσότερα χωριά απέχουν περίπου μία ώρα από την πόλη και το αεροδρόμιο, μια όμορφη διαδρομή που ταιριάζει σε εξοχικό και σε ήρεμους ρυθμούς ζωής.
- Ζωή όλο τον χρόνο: το Σιδάρι, η Αχαράβη και τα χωριά της ενδοχώρας έχουν ζεστές κοινότητες όλο τον χρόνο, φυσική επιλογή αν σκοπεύετε να ζήσετε εδώ.
- Προσανατολισμός: οι δυτικές ακτές απολαμβάνουν τον απογευματινό μαΐστρο και το ηλιοβασίλεμα, και η ομάδα μας μπορεί να σας δείξει σπίτια με τον καλύτερο προσανατολισμό για τα βράδια σας.
- Σπίτια πάνω στα βράχια: εντυπωσιακές θέσεις πάνω από τους ψαμμιτικούς βράχους στο Σιδάρι και στις Περουλάδες, με τον μηχανικό σας να εξετάζει τις λεπτομέρειες στο πλαίσιο της αγοράς.
- Οικόπεδα: ο μηχανικός σας επιβεβαιώνει τι μπορεί να χτιστεί σε κάθε οικόπεδο, από το εμβαδόν και την πρόσβαση σε δρόμο ως τους πολεοδομικούς κανόνες. Δείτε τον οδηγό μας για οικόπεδα για να διαλέξετε εύκολα.
Είναι η βορειοδυτική Κέρκυρα καλή επένδυση;
Για πολλούς αγοραστές, ναι, γιατί συνδυάζει θέα στη θάλασσα και στο ηλιοβασίλεμα, μεγάλη ποικιλία σπιτιών και οικοπέδων και ισχυρή καλοκαιρινή ζήτηση. Οι βίλες με πισίνα και θέα είναι από τις αγαπημένες των επισκεπτών τον Ιούλιο και τον Αύγουστο, και η διεθνής κοινότητα της περιοχής της δίνει ζωή πέρα από τον τουρισμό.
Τη διαφορά την κάνει το σωστό σπίτι. Καλή θέση, σωστές άδειες, άνετη πρόσβαση και καλή κατασκευή στηρίζουν τη διαχρονική του αξία. Ο οδηγός μας για τις τιμές ακινήτων στην Κέρκυρα εξηγεί τι επηρεάζει τις τιμές σε όλο το νησί, και η ομάδα του γραφείου μας στον Αρίλλα θα χαρεί να σας ξεναγήσει.
Συχνές ερωτήσεις
Είναι η βορειοδυτική Κέρκυρα καλή περιοχή για αγορά ακινήτου;
Ναι, ιδίως αν σας ενδιαφέρουν τα ηλιοβασιλέματα, οι αμμουδιές και ο χώρος για τα χρήματά σας. Τα βορειοδυτικά έχουν μεγάλη ποικιλία σπιτιών σε χωριά, σπιτιών με θέα και οικοπέδων, από ένα σπίτι χωριού στους Καββαδάδες στα 120.000 € μέχρι σπίτια πάνω στην παραλία που κοστίζουν εκατομμύρια στις σημερινές αγγελίες μας. Η πόλη και το αεροδρόμιο απέχουν περίπου μία ώρα, μέσα από όμορφες διαδρομές.
Ποιο είναι το καλύτερο χωριό της βορειοδυτικής Κέρκυρας;
Το καθένα έχει τη δική του γοητεία. Ο Αφιώνας έχει την πιο εντυπωσιακή θέα, σε κορυφογραμμή ανάμεσα σε δύο κόλπους. Ο Άγιος Στέφανος έχει προστατευμένο κόλπο και καραβάκια για τα Διαπόντια. Ο Αρίλλας έχει χαλαρή, διεθνή κοινότητα. Ο Άγιος Γεώργιος Παγών έχει από τις ωραιότερες παραλίες για ηλιοβασίλεμα.
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι στον Αρίλλα ή στον Άγιο Γεώργιο;
Οι τιμές ακολουθούν τη θέση, τη θέα και το μέγεθος. Ως παραδείγματα από τις σημερινές αγγελίες μας, μια βίλα με θέα θάλασσα περίπου 1 km από την παραλία του Αρίλλα ζητά 330.000 €, ενώ μια κατοικία πάνω στην άμμο της παραλίας του Αγίου Γεωργίου, με θέα στο Πόρτο Τιμόνι, ζητά 2,5 εκατ. €. Και οι δύο είναι ζητούμενες τιμές.
Πόσο απέχει η βορειοδυτική Κέρκυρα από το αεροδρόμιο;
Τα περισσότερα χωριά των ΒΔ, όπως ο Αρίλλας, ο Άγιος Στέφανος και ο Άγιος Γεώργιος Παγών, απέχουν περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο. Η διαδρομή περνά μέσα από ελαιώνες και ορεινά χωριά, ενώ το Σιδάρι και η βόρεια ακτή είναι λίγο πιο κοντά.
Έχει ζωή η βορειοδυτική Κέρκυρα όλο τον χρόνο;
Τα μεγαλύτερα χωριά, όπως το Σιδάρι, η Αχαράβη και τα χωριά της ενδοχώρας, κρατούν μαγαζιά και υπηρεσίες ανοιχτά το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, ενώ τα παραθαλάσσια θέρετρα όπως ο Αρίλλας και ο Άγιος Γεώργιος αποκτούν πιο ήρεμο ρυθμό από τον Νοέμβριο ως τον Απρίλιο. Οι μόνιμοι κάτοικοι αγαπούν τα σπίτια κοντά στη ζωή του χωριού.
Η εταιρεία μας ιδρύθηκε το 2003 από τη Ρούλα Ρούβα και έχει περισσότερα από 23 χρόνια εμπειρίας στην ελληνική αγορά ακινήτων, με εξειδίκευση σε premium και ultra-premium κατοικίες, επενδυτικές ευκαιρίες, τουριστικά ακίνητα και αναπτυξιακά έργα. Ως αποκλειστικός εκπρόσωπος της Forbes Global Properties στην Ελλάδα, συνδυάζουμε βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς με διεθνή εμβέλεια. Με γραφεία στην Αθήνα, στην Κέρκυρα (πόλη της Κέρκυρας, Δάφνη και Αρίλλας) και στους Παξούς (Λάκκα), το επαγγελματικό μας οικοσύστημα περιλαμβάνει βασική ομάδα 50 εξειδικευμένων επαγγελματιών, δίκτυο με περισσότερους από 80 δικηγόρους, περισσότερους από 50 πιστοποιημένους μεταφραστές και αξιόπιστους συνεργάτες σε νομικά και φορολογικά θέματα. Η προσέγγισή μας ξεπερνά τη συναλλαγή και εστιάζει στον τρόπο ζωής, στην εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και στη μακροπρόθεσμη αξία.
Πηγές
- Roula Rouva | Forbes Global Properties, Αγγελίες ακινήτων Κέρκυρας και Παξών (ακίνητα-παραδείγματα, ζητούμενες τιμές), ανάκτηση 20/10/2026
- Roula Rouva | Forbes Global Properties, Η εταιρεία: τα γραφεία μας, ανάκτηση 15/10/2026
Οι πληροφορίες αυτού του άρθρου παρέχονται μόνο για γενική ενημέρωση και δεν αποτελούν νομική, φορολογική, χρηματοοικονομική ή επενδυτική συμβουλή. Για συμβουλές προσαρμοσμένες στη δική σας περίπτωση και για περισσότερες διευκρινίσεις, επικοινωνήστε με την ομάδα μας ή με τον αρμόδιο εξειδικευμένο επαγγελματία.
