Μεγάλο οικόπεδο με άδεια οικοδομής για πολλαπλές κατασκευές στους Μαγουλάδες

Περιγραφή

Αυτό το καταπληκτικό μεγάλο οικόπεδο 12.907 τ.μ. είναι πραγματικά μια σπάνια ευκαιρία, καθώς τα έχει όλα!
βρίσκεται στην,στο ιδανική τοποθεσία – έξω από το χωριό Μαγουλάδες (κοντά στην “Αίθουσα του Βούδα”), μόλις 3 χλμ. από το δημοφιλές χωριό Αρίλλας και μόλις 7 χλμ. από το διάσημο “Κανάλι του Έρωτα” (Σιδάρι) και το “Ακρωτήριο Δράστης” (Περουλάδες), όπου μπορείτε να επιλέξετε οποιαδήποτε από τις παραλίες με τα κρυστάλλινα νερά.

Ωστόσο, το οικόπεδο βρίσκεται σε ένα γαλήνιο, όμορφο περιβάλλον σε μια πολύ ήσυχη και απομονωμένη περιοχή, περιτριγυρισμένο από καταπράσινη φύση.

Ένας ασφαλτοστρωμένος δρόμος φτάνει σε μια πύλη στην πάνω πλευρά του οικοπέδου, και ένας ξεχωριστός χωματόδρομος φτάνει σε μια άλλη πύλη από την κάτω πλευρά.
Στο οικόπεδο υπάρχουν περίπου 200 κορωνέικες ελιές (30 ετών, υψηλής ποιότητας λαδιού), μαζί με περίπου 20 ώριμα οπωροφόρα δέντρα (σύκα, πορτοκαλιές, βερικοκιές, μουσμούλια, μουριές, αχλαδιές, λωτός, κ.λπ.).

Με δυτικό προσανατολισμό, υπάρχει εκπληκτική θέα στην κοιλάδα και τη θάλασσα, ενώ με βορειοανατολικό προσανατολισμό υψώνονται τα πανέμορφα αλβανικά βουνά.
Ένα άλλο τεράστιο πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου είναι ότι η άδεια οικοδομής έχει ήδη εγκριθεί (Δεκέμβριος 2025), πράγμα που σημαίνει ότι μπορείτε να ξεκινήσετε την κατασκευή αμέσως!
Η τρέχουσα άδεια περιλαμβάνει μερικά κτίρια:
Γραφείο/υποδοχή 1 * 36 τ.μ. με 2 μπάνια δίπλα στην ψηλή πύλη εισόδου, αίθουσα περιποίησης 1 * 36 τ.μ. με 2 μπάνια στο κέντρο του οικόπεδο, 3 * καμπίνες επισκεπτών (36,5-40 τ.μ. η καθεμία) και 1 * κατοικία 82,5 τ.μ.

Τα κτίρια είναι διάσπαρτα και εγγυώνται πλήρη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, υπάρχουν μερικές μαγικές γωνιές στο οικόπεδο που συνήθως μπορούν να χρησιμοποιηθούν για κατασκήνωση, καθώς και μια επίπεδη περιοχή δίπλα στην κάτω πύλη, όπου μπορούν να τοποθετηθούν τροχόσπιτα.

Το συνολικό εμβαδόν των τ.μ. που επιτρέπεται για ιδιωτική δόμηση δεν αξιοποιείται πλήρως στην τρέχουσα άδεια, επομένως μπορεί ακόμη και να παραταθεί ή να τροποποιηθεί. Επιπλέον, δεδομένου ότι το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο από 10.000 τ.μ., εάν χρησιμοποιηθεί για επαγγελματικό σκοπό, το επιτρεπόμενο όριο δόμησης είναι σημαντικά υψηλότερο!