Ζωή στην Κέρκυρα όλο τον χρόνο: ένας ειλικρινής οδηγός για όσους σκέφτονται να μετακομίσουν

Όσοι μετακομίζουν στην Κέρκυρα συνήθως την ερωτεύτηκαν σε διακοπές. Όσοι μένουν ευχαριστημένοι είναι εκείνοι που την επισκέφθηκαν και τον Νοέμβριο και τον Φεβρουάριο, και τους άρεσε αυτό που είδαν. Ο οδηγός αφορά αυτούς τους μήνες όσο και το καλοκαίρι.

Είμαστε εταιρεία ακινήτων της Κέρκυρας, οπότε είμαστε προκατειλημμένοι υπέρ του νησιού. Θέλουμε να έρθετε ξέροντας ακριβώς πώς είναι η ζωή εδώ όλο τον χρόνο. Ο οδηγός απευθύνεται τόσο σε όσους έρχονται από την Αθήνα ή άλλες πόλεις της Ελλάδας όσο και σε όσους έρχονται από το εξωτερικό.

Είναι η Κέρκυρα καλό μέρος για να ζει κανείς όλο τον χρόνο;

Η Κέρκυρα έχει περίπου 100.000 κατοίκους, που την κάνει από τα μεγαλύτερα ελληνικά νησιά, και λειτουργεί ως πραγματική κοινότητα όλο τον χρόνο και όχι μόνο ως θέρετρο. Η πόλη έχει Γενικό Νοσοκομείο, το Ιόνιο Πανεπιστήμιο, δημόσιες υπηρεσίες, θέατρα και ζωή στα καφέ όλο τον χρόνο, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο βρίσκεται στην άκρη της πόλης.

Τον χειμώνα το νησί αποκτά πιο ήρεμο, τοπικό ρυθμό, και η ζωή συγκεντρώνεται στα μέρη που σφύζουν όλο τον χρόνο: την πόλη και τα προάστια, τα κεντρικά χωριά σε απόσταση 20 λεπτών από την πόλη, και μεγαλύτερα χωριά όπως η Αχαράβη, η Κασσιόπη και η Λευκίμμη.

Πού ζουν οι μόνιμοι κάτοικοι;

Οι περισσότεροι μόνιμοι κάτοικοι, Έλληνες και ξένοι, ζουν σε ακτίνα περίπου 30 λεπτών από την πόλη, και η επιλογή εξαρτάται συνήθως από το πόσο θέλετε να οδηγείτε. Η Παλιά Πόλη και τα προάστια σας δίνουν τα πάντα με τα πόδια ή σε λίγα λεπτά· τα χωριά σας δίνουν χώρο, κήπο και θέα, με την πόλη σε μια όμορφη διαδρομή.

• Πόλη και Παλιά Πόλη: περπάτημα, πολιτισμός, πολύς κόσμος το καλοκαίρι. Δείτε τον οδηγό μας για σπίτι στην Παλιά Πόλη.
• Κανόνι, Πέραμα και Αλεπού: προάστια κατοικίας με θέα και γρήγορη πρόσβαση σε νοσοκομείο και αεροδρόμιο.
• Κοντόκαλι, Γουβιά και Δασιά: αγαπημένα σε οικογένειες και ιδιοκτήτες σκαφών, κοντά στη μαρίνα, στα σούπερ μάρκετ και στην πόλη.
• Κεντρικά χωριά: Γαστούρι, Κάτω Κορακιάνα, Άγιος Ιωάννης, με περισσότερο χώρο και κοινότητα χωριού.
• Ο βορράς: η Αχαράβη και η Ρόδα έχουν επίπεδο έδαφος, μεγάλες παραλίες και σταθερή κοινότητα, περίπου μία ώρα από την πόλη.

Τρία σπίτια κατάλληλα για μόνιμη κατοικία, όλα κοντά στην πόλη της Κέρκυρας:

599.000 €Οικογενειακή κατοικία στο Τρικλίνο3 υπνοδ. · 280 m² · οικόπεδο 1.124 m² · RR7405420.000 €Διώροφη κατοικία στο Σγόμπου, κοντά σε Γουβιά και Κοντόκαλι4 υπνοδ. · 199 m² · οικόπεδο 687 m² · RR7337270.000 €Σπίτι με τζάκι κοντά στην πόλη της Κέρκυρας2 υπνοδ. · 116 m² · RR7483

Πώς είναι πραγματικά ο χειμώνας στην Κέρκυρα;

Ο χειμώνας στην Κέρκυρα είναι ήπιος, και οι χειμωνιάτικες βροχές την κάνουν το πιο πράσινο νησί της Ελλάδας. Οι λαμπερές, καθαρές μέρες είναι συχνές, και σε πολλές βλέπετε χιόνι στα βουνά της Ηπείρου απέναντι.

Πρακτικά θέματα για τον χειμώνα:

• Θέρμανση: τα σπίτια στο νησί ζεσταίνονται συνήθως με αντλίες θερμότητας, τζάκια ή σόμπες, και η φωτιά στο τζάκι τα χειμωνιάτικα βράδια είναι κομμάτι της γοητείας. Η ομάδα μας μπορεί να σας δείξει σπίτια έτοιμα για άνετη ζωή όλο τον χρόνο.
• Πέτρινα σπίτια: οι χοντροί τοίχοι τα κρατούν δροσερά το καλοκαίρι, και με καλό αερισμό είναι ζεστά και φιλόξενα όλο τον χρόνο.
• Κοινωνική ζωή: κινείται στην πόλη και στα ζωντανά χωριά, με χορωδίες, φιλαρμονικές, πεζοπορικούς ομίλους και συλλόγους.

Η Κέρκυρα κρατά και ιδιαιτερότητες από το βρετανικό της παρελθόν: στη Σπιανάδα παίζεται ακόμη κρίκετ, και η τσιτσιμπύρα παραμένει τοπική παράδοση.

Πώς πηγαίνει και έρχεται κανείς;

Το διεθνές αεροδρόμιο της Κέρκυρας, στην άκρη της πόλης, έχει απευθείας πτήσεις προς πολλές ευρωπαϊκές πόλεις το καλοκαίρι και εύκολες συνδέσεις μέσω Αθήνας όλο τον χρόνο. Τα πλοία συνδέουν το λιμάνι της Κέρκυρας με την Ηγουμενίτσα, περίπου 90 λεπτά, και με την Ιταλία, χρήσιμο αν προτιμάτε να έρθετε οδικώς από τη βόρεια Ευρώπη.

Μέσα στο νησί, το αυτοκίνητο σας δίνει τη μεγαλύτερη ελευθερία, ενώ μέσα ή κοντά στην πόλη πολλά γίνονται με τα πόδια. Τα μπλε αστικά λεωφορεία εξυπηρετούν την πόλη και τα προάστια, και τα πράσινα του ΚΤΕΛ τα χωριά.

Τι ισχύει για όσους έρχονται από το εξωτερικό;

Οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να ζουν ελεύθερα στην Ελλάδα και πρέπει να δηλώσουν τη διαμονή τους μετά από τρεις μήνες. Οι πολίτες τρίτων χωρών, μαζί και οι Βρετανοί μετά το Brexit, περιορίζονται σε 90 ημέρες ανά 180 στη ζώνη Σένγκεν, εκτός αν έχουν άδεια διαμονής. Οι βασικές επιλογές για αγοραστές ακινήτων είναι:

Οι προϋποθέσεις επικαιροποιούνται κατά καιρούς, οπότε ο δικηγόρος σας θα επιβεβαιώσει τις τρέχουσες λεπτομέρειες για τη δική σας περίπτωση. Περισσότερα για Βρετανούς αγοραστές θα βρείτε στο άρθρο μας για την αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα μετά το Brexit, και για την επενδυτική οδό στη σελίδα μας για το Golden Visa.

Υγεία, σχολεία και φόροι

Το Γενικό Νοσοκομείο Κέρκυρας στην πόλη είναι το κύριο δημόσιο νοσοκομείο του νησιού, με κέντρα υγείας στα μεγαλύτερα χωριά και αρκετές ιδιωτικές κλινικές και γιατρούς. Πολλοί κάτοικοι από το εξωτερικό έχουν και ιδιωτική ασφάλιση υγείας, που συνήθως απαιτείται για άδειες διαμονής πολιτών τρίτων χωρών.

Τα σχολεία είναι κυρίως δημόσια ελληνικά, και τα παιδιά που έρχονται μικρά προσαρμόζονται συνήθως γρήγορα. Οικογένειες που αναζητούν διεθνές πρόγραμμα σπουδών μπορούν να εξετάσουν τις επιλογές στο νησί, και η ομάδα μας θα σας κατευθύνει με χαρά.

Αν μετακομίζετε από άλλη περιοχή της Ελλάδας και το σπίτι στην Κέρκυρα γίνει κύρια κατοικία σας, ελέγξτε τις φορολογικές ελαφρύνσεις: για το 2026 προβλέπεται μείωση 50% του ΕΝΦΙΑ για κύρια κατοικία σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκων, με όριο αξίας 400.000 € και άλλες προϋποθέσεις. Ο οδηγός μας για το κόστος εξοχικής κατοικίας στην Κέρκυρα καλύπτει τα ετήσια έξοδα.

Πέντε ερωτήσεις πριν μετακομίσετε

1. Έχετε περάσει τουλάχιστον μία εβδομάδα στο νησί από τον Νοέμβριο ως τον Μάρτιο;
2. Πόσο θα απέχετε από νοσοκομείο, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο;
3. Θα είναι το σπίτι σας ζεστό και στεγνό τον χειμώνα, και πώς θερμαίνεται;
4. Αν εργάζεστε, μπορείτε να το κάνετε από εδώ; Πόσο καλή είναι η σύνδεση internet στο συγκεκριμένο σπίτι;
5. Πώς θα χτίσετε κοινωνική ζωή εκτός καλοκαιριού;

Αν μπορείτε να απαντήσετε με σιγουριά, η Κέρκυρα είναι από τα πιο όμορφα μέρη της Μεσογείου για να φτιάξετε σπίτι. Ο οδηγός μας ανά περιοχή θα σας βοηθήσει να διαλέξετε πού.

Roula Rouva | Forbes Global Properties

Η εταιρεία μας ιδρύθηκε το 2003 από τη Ρούλα Ρούβα και έχει περισσότερα από 23 χρόνια εμπειρίας στην ελληνική αγορά ακινήτων, με εξειδίκευση σε premium και ultra-premium κατοικίες, επενδυτικές ευκαιρίες, τουριστικά ακίνητα και αναπτυξιακά έργα. Ως αποκλειστικός εκπρόσωπος της Forbes Global Properties στην Ελλάδα, συνδυάζουμε βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς με διεθνή εμβέλεια. Με γραφεία στην Αθήνα, στην Κέρκυρα (πόλη της Κέρκυρας, Δάφνη και Αρίλλας) και στους Παξούς (Λάκκα), το επαγγελματικό μας οικοσύστημα περιλαμβάνει βασική ομάδα 50 εξειδικευμένων επαγγελματιών, δίκτυο με περισσότερους από 80 δικηγόρους, περισσότερους από 50 πιστοποιημένους μεταφραστές και αξιόπιστους συνεργάτες σε νομικά και φορολογικά θέματα. Η προσέγγισή μας ξεπερνά τη συναλλαγή και εστιάζει στον τρόπο ζωής, στην εξατομικευμένη εξυπηρέτηση και στη μακροπρόθεσμη αξία.

Οι πληροφορίες αυτού του άρθρου παρέχονται μόνο για γενική ενημέρωση και δεν αποτελούν νομική, φορολογική, χρηματοοικονομική ή επενδυτική συμβουλή. Για συμβουλές προσαρμοσμένες στη δική σας περίπτωση και για περισσότερες διευκρινίσεις, επικοινωνήστε με την ομάδα μας ή με τον αρμόδιο εξειδικευμένο επαγγελματία.