Villa à vendre en Crète, Grèce

Description

Cette superbe villa à Agios Nikolaos offre un mélange exceptionnel de confort, d’élégance et de beauté naturelle, à seulement 200 mètres d’une plage de sable fin aux eaux cristallines. Située sur un terrain de 5 605 m², elle bénéficie d’une vue panoramique sur la baie de Mirabello et se trouve à seulement 3 km du centre-ville. Répartie sur trois niveaux avec deux entrées indépendantes, la propriété comprend une résidence principale et des espaces indépendants au rez-de-chaussée pouvant être aménagés en appartements pour les invités ou en location, offrant une surface habitable totale de 531 m².

Le rez-de sol, actuellement en cours de rénovation, offre un potentiel d’aménagement considérable. Il comprend quatre pièces spacieuses pouvant servir de rangement ou de buanderie, deux caves à vin, un sauna, une salle de bains et un grand espace ouvert pouvant être aménagé en espace de loisirs ou de bien-être. Les fondations d’une piscine intérieure sont déjà réalisées, et l’espace est suffisant pour la construction de deux piscines extérieures, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’enrichir les équipements de loisirs de cette propriété.

Les deux derniers étages, entièrement rénovés en 2023, offrent un cadre de vie contemporain haut de gamme. Le premier sol comprend une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, un bureau et des toilettes invités élégantes. Une véranda semi-ouverte de 65 m², agrémentée d’une pergola automatisée, de murs en pierre naturelle et de portes vitrées, offre une vue fascinant sur la mer et crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Au deuxième sol, la suite parentale dispose d’une salle de bains ouverte, de toilettes séparées et d’un hammam privé. Deux autres chambres doubles partagent une grande salle de bains aux finitions raffinées. Toutes les pièces s’ouvrent sur des balcons offrant une vue panoramique sur la baie.

La villa est équipée de technologies de pointe pour un confort et une efficacité optimaux, notamment un système de chauffage et de climatisation centralisé avec pompes à chaleur thermiques, des fenêtres à double vitrage, des volets roulants automatisés et un système domotique gérant l’éclairage, les portails et les stores. Deux allées permettent d’accéder facilement aux entrées principale et de service, avec un parking couvert pour deux véhicules. Le jardin paysager, planté d’essences crétoises indigènes, agrémenté de sentiers de pierre et d’un éclairage d’ambiance, est un véritable havre de paix et d’intimité, avec un charmant pont et de magnifiques faux-poivriers (Schinus).

Grâce à son emplacement exceptionnel, ses finitions raffinées et son design soigné, cette villa incarne l’art de vivre insulaire haut de gamme dans toute sa splendeur. Résidence principale ou pied-à-terre de vacances, elle offre une occasion unique de profiter pleinement de la Crète, où le confort contemporain se mêle à la beauté intemporelle de la Méditerranée.