Villa exclusive à Agni Corfou

Description

Une occasion rare d’acquérir une villa d’exception en bord de mer sur la côte nord-est de Corfou, dans l’un des sites les plus pittoresques de l’île, à proximité de la charmante baie d’Agni. Cette propriété unique offre une intimité absolue, une vue imprenable sur la mer Ionienne et le charme intemporel de l’architecture traditionnelle corfiote.

Parfaitement intégrée au relief naturel du terrain, la villa est creusée dans la roche et entourée de cyprès et d’oliviers centenaires, garantissant une intimité totale face à la mer. Construite en pierre locale et avec des tuiles vénitiennes de récupération, elle préserve l’authenticité du paysage. À la limite du domaine, là où la terrain rencontre l’eau, se dresse une petite chapelle en pierre – un détail élégant et paisible qui renforce l’atmosphère du lieu.

La résidence principale, d’une superficie de 660 mètres carrés, est située sur un terrain privilégié de 7 000 mètres carrés, à seulement 25 mètres du rivage et à 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique et une grande tranquillité. Le littoral privé de 160 mètres est caractérisé par une formation rocheuse escarpée qui protège la propriété des intrusions extérieures, tandis que certaines zones en pente douce (entre 1,5 et 2 mètres au-dessus du niveau de la mer) permettent l’aménagement d’une plage ou l’installation d’un ponton flottant. La profondeur de la mer est idéale pour l’amarrage de yachts de toutes tailles, offrant d’excellentes conditions de mouillage.

La villa se compose de cinq chambres et cinq salles de bains, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger avec de spacieux balcons avec une vue imprenable sur la mer.

Orientée plein sud, la villa bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. En bord de mer, plusieurs terrasses en pierre offrent des panoramas à couper le souffle sur l’océan. La piscine à débordement de 100 m² avec jacuzzi apporte une touche de sérénité luxueuse. Parmi les autres prestations, on trouve un studio de service sur deux niveaux, un garage pour deux voitures, une salle de sport entièrement équipée, un hammam, une salle de cinéma privée et un ascenseur reliant le parking à l’entrée principale de la villa. Il est également possible d’installer un second ascenseur permettant un accès direct à la mer. La propriété est équipée de deux réservoirs d’eau d’une capacité totale de 200 m³ et d’un chauffage au sol, ce qui la rend habitable toute l’année.

Sur le côté droit du terrain, il est possible de construire une seconde villa totalement indépendante d’une superficie allant jusqu’à 200 mètres carrés, avec sa propre piscine et un accès direct à la mer, complètement à l’abri des regards par rapport à la résidence principale.

La villa est située à seulement 27 kilomètres de l’aéroport international de Corfou et à 18 kilomètres du port de plaisance de Gouvia, offrant à la fois commodité et intimité.

Il s’agit d’une rare opportunité d’investissement ou d’un refuge personnel idéal de très haut standing, dans un cadre qui allie à la perfection beauté naturelle, tranquillité absolue et le charme intemporel du patrimoine côtier de Corfou.