Großes Grundstück mit Baugenehmigung für mehrere Gebäude in Magoulades

Description

Dieses fantastische, 12.907 m² große Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, denn es bietet alles!
Es gelegen in idealer Lage – außerhalb des Dorfes Magoulades (in der Nähe der „Buddha-Halle“), nur 3 km vom beliebten Dorf Arillas und nur 7 km vom berühmten „Canal d’Amour“ (Sidari) und „Cape Drasti“ (Perulades) entfernt, wo Sie sich einen der kristallklaren Strände aussuchen können.

Das Land liegt jedoch in einer friedlichen, wunderschönen Umgebung in einer sehr ruhigen und abgeschiedenen Gegend, umgeben von grüner Natur.

Eine asphaltierte Straße führt zu einem Tor an der oberen Seite des Grundstücks, und eine separate Schotterstraße führt von der unteren Seite zu einem weiteren Tor.
Auf dem Land befinden sich etwa 200 Koroneiki-Olivenbäume (30 Jahre alt, hohe Ölqualität) sowie etwa 20 ausgewachsene Obstbäume (Feigen, Orangen, Aprikosen, Mispeln, Maulbeeren, Birnen, Kakis usw.).

In Richtung Westen bietet sich ein atemberaubender Blick auf das Tal und das Meer, während sich in Richtung Nordosten die imposanten albanischen Berge erheben.
Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass die Baugenehmigung bereits erteilt wurde (Dezember 2025), was bedeutet, dass Sie sofort mit dem Bau beginnen können!
Die aktuelle Genehmigung umfasst einige Gebäude:
1 * 36 m² großes Büro/Empfang mit 2 Badezimmern neben dem hohen Eingangstor, 1 * 36 m² großer Behandlungsraum mit 2 Badezimmern in der Mitte des Land, 3 * Gästekabinen (je 36,5-40 m²) und 1 * 82,5 m² großes Haus.

Die Gebäude sind weitläufig verteilt und garantieren absolute Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es auf dem Land einige idyllische Ecken, die sich ideal zum Zelten eignen, sowie eine ebene Fläche neben dem unteren Tor, auf der Wohnwagen aufgestellt werden können.

Die im aktuellen Bauantrag zulässige Gesamtfläche für private Gebäude ist nicht voll ausgeschöpft und kann daher erweitert oder geändert werden. Da das Grundstück größer als 10.000 m² ist, ist die zulässige Baufläche bei gewerblicher Nutzung deutlich höher!